參照國家、深圳市的有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱采購代理機構）受深圳市規(guī)劃和自然資源局（以下簡稱為采購人）委托實施采購，本項目2021年7月29日發(fā)布談判邀請，定于2021年8月9日在深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓進行談判和評審，2021年8月9日定標。現中標（成交）結果已經采購單位確認，特此公告如下：
一、項目編號：0722-216FE4430SZF-2
二、項目名稱：深圳市城市更新項目創(chuàng)新型產業(yè)用房配建規(guī)定修訂
三、成交信息
1.供應商名稱：深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心
2.供應商地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號規(guī)劃大廈一樓108
3.供應商電話：15818770117
4.成交金額：人民幣叁拾玖萬元整（￥390,000.00）
5.成交理由：“深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心”能最大限度滿足談判文件要求，能承諾履行合同、對采購人最為有利，推薦為成交候選人
四、主要標的信息：
1.名稱：深圳市城市更新項目創(chuàng)新型產業(yè)用房配建規(guī)定修訂
2.服務范圍：深圳市規(guī)劃和自然資源局
3.服務標準、服務要求：通過城市更新項目配建是創(chuàng)新型產業(yè)用房供給的重要方式之一。截至目前已批城市更新單元規(guī)劃項目配建創(chuàng)新型產業(yè)用房已超150萬平方米，有效保障了我市的創(chuàng)新型產業(yè)用房供給。促進創(chuàng)新型產業(yè)用房的多渠道籌集，是持續(xù)推進工業(yè)區(qū)轉型升級、確保重點產業(yè)發(fā)展空間需求的重要保障，有利于政府掌握產業(yè)空間的話語權，支撐深圳實體經濟的高質量發(fā)展。
現行城市更新項目配建創(chuàng)新型產業(yè)用房政策即將到期，亟需開展相關研究工作。2016年8月31日原深圳市規(guī)劃和國土資源委員會印發(fā)了《深圳市城市更新項目創(chuàng)新型產業(yè)用房配建規(guī)定》（以下簡稱《配建規(guī)定》），對拆除重建類城市更新項目升級改造為新型產業(yè)用地功能的，配建創(chuàng)新型產業(yè)用房比例進行了規(guī)定，并對后續(xù)管理提出了相關要求。根據《配建規(guī)定》第九條：“本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年?！痹撜邔⒂?021年8月到期，為加強城市更新持續(xù)保障創(chuàng)新型產業(yè)用房供應，有必要結合原有政策適用情況及上級相關要求開展相關研究工作。
對城市更新項目配建創(chuàng)新型產業(yè)用房的相關研究，需銜接我市產業(yè)升級改造政策的最新要求。2018年8月2日，市人民政府印發(fā)的《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》提出：“南山區(qū)區(qū)塊線內新型產業(yè)用地面積原則上不超過轄區(qū)區(qū)塊線中工業(yè)用地總面積的80%。寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)和光明區(qū)區(qū)塊線內新型產業(yè)用地面積原則上不超過轄區(qū)區(qū)塊線中工業(yè)用地總面積的20%。”2019年，市委常委會明確嚴控“工改M0”。在改造為新型產業(yè)用地功能的城市更新項目嚴控的政策環(huán)境下，城市更新項目創(chuàng)新型產業(yè)用房配建規(guī)模將大幅降低。同時，我市面臨政府掌握的產業(yè)空間較少，缺乏產業(yè)升級主動權的問題，亟需對城市更新配建創(chuàng)新型產業(yè)用房進行相關研究，擴大創(chuàng)新型產業(yè)用房配建的適用范圍，加大創(chuàng)新型產業(yè)用房用地規(guī)模。
綜上，在深圳加快轉變經濟發(fā)展方式的關鍵時期，為保障重點產業(yè)發(fā)展的空間需求，實現經濟有質量的穩(wěn)定增長、可持續(xù)的全面發(fā)展，本課題將結合深圳創(chuàng)新型產業(yè)發(fā)展的最新要求，對城市更新項目創(chuàng)新型產業(yè)用房進行相關研究。
4.服務期限：項目服務期限自合同簽訂之日起12個月以內。遇有特殊情況，經甲乙雙方協商后服務期限可適當延長。
五、談判小組名單：王國憲、孫慧斌、陳琳
六、代理服務收費標準及金額：
參照深圳（國家）有關招標代理服務費的標準計收，
計：人民幣伍仟捌佰伍拾元整（￥5,850.00）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3日。
八、其他補充事宜
1.投標人名稱、報價及資格響應情況：
序號 | 投標人名稱 | 資格響應文件 | 投標總價 |
1 | 深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或注冊登記的證明文件）；2）稅務登記證；3）法人代表證明書；4）法人授權委托證明書；5)《投標與合規(guī)承諾函》；6)招標代理服務費承諾書；7)投標報價；8）政府采購投標及履約承諾函；9）深圳市政府采購供應商注冊卡或供應商網上注冊信息截圖；10）供應商須為采購單位推薦的供應商。 結論：資格核查通過。 | ￥390,000.00 |
2. 預成交供應商：深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系
地 址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號
聯 系 人：張工
電 話：0755-83949184
2.采購代理機構信息
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯 系 人：杜工
電 話：0755-82078819、82077364轉101
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
3.項目聯系方式
項目聯系人：黃工、王工
電 話：0755-82077536 轉 107、103
中國遠東國際招標有限公司
2021年8月19日
