文件編碼：0722-206FE1660SZF
參照國家和深圳市有關招標采購的相關法律法規(guī)及政策，中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱采購代理機構）受深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心（以下簡稱為采購人）委托實施采購，本項目2020年6月29日發(fā)布采購公告，定于2020年7月10日在深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓進行開標和評審，2020年7月10日定標。現中標（成交）結果已經采購單位確認，特此公告如下：
一、項目編號：2020XY2266FCYJ
二、項目名稱：2020年度集中式長租公寓專項調查項目
三、中標信息
1.供應商名稱：深圳市微志天管理咨詢有限公司
2.供應商地址：深圳市福田區(qū)新聞路57號僑福大廈1916
3.供應商電話：13715166106
4.中標金額：人民幣肆拾伍萬肆仟貳佰壹拾元整（￥454,210.00）
四、主要標的信息
1.名稱：2020年度集中式長租公寓專項調查項目
2.服務范圍：深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心
3.服務標準、服務要求：2016年以來，中央、省市相繼出臺利好政策培育和發(fā)展住房租賃市場，鼓勵專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展。在政策紅利推動下，房企、房地產中介、酒店運營商、金融機構等主體開始布局長租公寓市場。而爆發(fā)式增長背后頻現租金貸、甲醛超標、消防漏洞、隱私泄露等問題，加快了行業(yè)洗牌。同時，新冠肺炎疫情使得長租公寓客源縮減、空置率上升、企業(yè)收入銳減，我市出現了蛋殼公寓租賃糾紛事件，預計2020年可能觸發(fā)更大規(guī)模的住房租賃企業(yè)資金鏈斷裂等行業(yè)風險情況。目前，住房租賃市場監(jiān)測數據中，長租公寓數據相對缺乏，亟待完善。故擬開展本次調查工作，主要有：一是集中式長租公寓發(fā)展現狀調查。以實地調查為主，綜合多種調查方法采集各集中式長租公寓企業(yè)基本情況以及各集中式長租公寓門店、具體樓棟的相關信息等25個字段，彌補長租公寓爆發(fā)式增長下的相關基礎數據缺失現狀。據初步統(tǒng)計且綜合考慮2020年新冠肺炎疫情影響，本次調查對象為約1500家（10000棟）集中式長租公寓門店；二是集中式長租公寓租賃行為調查。采用結構式問卷方式，以入戶調研為主，周邊攔訪為輔，采集問卷不少于3000份，了解長租公寓租客的租住特征、租住滿意度、租賃需求以及對政府有關政策的建議等，為租賃住房規(guī)劃、城中村規(guī)?；赓U改造、長租公寓行業(yè)亂象整治等提供依據，促進租賃行業(yè)健康發(fā)展。
4.服務期限：自簽訂合同之日起一年內，具體工作時間安排可根據甲方要求調整，自合同簽訂之日起生效。
五、評審專家名單：成再君、陸元明、曹杰、蔣宇翔、肖雯瑞
六、代理服務收費標準及金額：
參照深圳（國家）有關招標代理服務費的標準計收，
計：人民幣陸仟捌佰壹拾叁元整（￥6,813.00.00）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3日。
八、其他補充事宜
1.投標人名稱、報價及資格響應情況：
序號 | 投標人名稱 | 資格響應文件 | 投標總價 |
1 | 深圳市微志天管理咨詢有限公司 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）；2）稅務登記證；3）法人代表證明書；4）法人授權委托證明書；5）政府采購投標及履約承諾函；6）投標報價；7）招標代理服務費承諾書；8）深圳市政府采購供應商注冊卡或供應商網上注冊信息截圖。 結論：資格核查通過。 | ￥454,210.00 |
2 | 軒敬信息咨詢（深圳）有限公司 | 2）營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）；2）稅務登記證；3）法人代表證明書；4）法人授權委托證明書；5）政府采購投標及履約承諾函；6）投標報價；7）招標代理服務費承諾書；8）深圳市政府采購供應商注冊卡或供應商網上注冊信息截圖。 結論：資格核查通過。 | ￥445,500.00 |
3 | 深圳市中啟智匯實業(yè)有限公司 | 3）營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）；2）稅務登記證；3）法人代表證明書；4）法人授權委托證明書；5）政府采購投標及履約承諾函；6）投標報價；7）招標代理服務費承諾書；8）深圳市政府采購供應商注冊卡或供應商網上注冊信息截圖。 結論：資格核查通過。 | ￥453,500.00 |
2.候選中標供應商有：
1）深圳市微志天管理咨詢有限公司
2）深圳市中啟智匯實業(yè)有限公司
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系
名 稱：深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心
地 址：深圳市福田區(qū)華強北街道振興路1號南樓二、三、四層
聯 系 人：肖雯瑞
電 話：0755-23997242
2.采購代理機構信息
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯 系 人：葉工
電 話：0755-82078819、82077364轉121
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
3.項目聯系方式
項目聯系人：王工、盧工
電 話：0755-82078819、82077364轉103、102
中國遠東國際招標有限公司
2020年7月10日
