文件編碼：0722-206FE326SZF
參照國家、深圳市的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司（以下簡稱采購代理機(jī)構(gòu)）受深圳市住房保障署（以下簡稱為采購人）委托實(shí)施采購，本項(xiàng)目2020年6月8日發(fā)布采購公告，定于2020年6月19日在深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓進(jìn)行開標(biāo)和評審，2020年6月19日定標(biāo)。現(xiàn)中標(biāo)（成交）結(jié)果已經(jīng)采購單位確認(rèn)，特此公告如下：
一、招標(biāo)編號：2020XY2044SZZF
二、項(xiàng)目名稱：深圳市市本級公租房物業(yè)服務(wù)履約評價(jià)（2020年-2021年）服務(wù)項(xiàng)目
三、中標(biāo)信息
1.供應(yīng)商名稱：深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
2.供應(yīng)商地址：深圳福田紅荔西路蓮花大廈東座1103
3.供應(yīng)商電話：0755-83269840
4.中標(biāo)金額：人民幣肆拾貳萬柒仟貳佰元整（￥427,200.00）/年
四、主要標(biāo)的信息
1.名稱：深圳市市本級公租房物業(yè)服務(wù)履約評價(jià)（2020年-2021年）服務(wù)項(xiàng)目
2.服務(wù)范圍：深圳市住房保障署
3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求：為了深入了解并掌握我市市本級公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約情況和服務(wù)質(zhì)量水平，2015年，深圳市住房保障署（以下簡稱市保障署）制定了深圳市本級公共租賃住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約評價(jià)工作方案，同時(shí)開始委托第三方機(jī)構(gòu)開展履約評價(jià)工作。通過開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和履約情況的評價(jià)工作，市保障署不僅對公租房真實(shí)管理情況進(jìn)行摸底，掌握物業(yè)服務(wù)企業(yè)的真實(shí)服務(wù)水平，同時(shí)還能起到推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，持續(xù)提升公租房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平的目的。根據(jù)履約評價(jià)工作方案及前幾年的評價(jià)結(jié)果，整個(gè)評價(jià)工作嚴(yán)格遵循了公開、公平、公正的原則，以客觀量化、定性和定量相結(jié)合的形式，采集物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量信息，客觀上反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約程度和服務(wù)水平。評價(jià)采用的綜合評定打分的方式，評價(jià)體系共包括四個(gè)模塊，分別為現(xiàn)場考評、甲方評價(jià)、租戶評價(jià)和信用信息記錄認(rèn)定，滿分100分，權(quán)重分別暫定為30%、30%、35%、5%。具體履約評價(jià)需按照市保障署《深圳市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)履約評價(jià)辦法》進(jìn)行實(shí)施。各模塊評價(jià)說明如下：現(xiàn)場考評是指考評專家對項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)管理、房屋管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全與環(huán)境管理等方面進(jìn)行的現(xiàn)場檢查與評價(jià)。甲方評價(jià)主要是指合同委托方或大業(yè)主對被委托方在物業(yè)服務(wù)監(jiān)管、服務(wù)溝通、甲方需求配合以及合同履行等方面的認(rèn)可程度。租戶評價(jià)是指本項(xiàng)目的租戶對物業(yè)服務(wù)服務(wù)體驗(yàn)的評價(jià)，通過租戶評價(jià)，了解對物業(yè)服務(wù)的滿意程度。信用信息記錄認(rèn)定是指企業(yè)及受評價(jià)項(xiàng)目獲得的榮譽(yù)和受到的懲處。2020年擬參與物業(yè)服務(wù)履約評價(jià)的公租房小區(qū)共15個(gè)，擬定上下半年各一次，分別是龍海家園、龍悅居（一二三期）、龍悅居（四期）、梅山苑(含梅園)、深康村、天頌雅苑、和悅居、朗麓家園、呈祥花園二期、富士錦園、金穗花園、龍祥苑、龍澤苑、教師公寓和龍瑞佳園。
4.服務(wù)期限：中標(biāo)有效期為兩年，合同一年一簽。中標(biāo)人在一年服務(wù)期滿前，采購人將對中標(biāo)人進(jìn)行考核，如考核符合要求，經(jīng)中標(biāo)人申請，經(jīng)采購人同意可以繼續(xù)與其簽訂一年服務(wù)合同；如考核不符合要求則不予續(xù)簽。
五、評審專家名單：劉晉、陳寶恒、木明慧、談俊川、成再君
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
參照深圳（國家）有關(guān)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，
計(jì)：人民幣陸仟肆佰零捌元整（￥6,408.00）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3日。
八、其他補(bǔ)充事宜
1.投標(biāo)人名稱、報(bào)價(jià)及資格響應(yīng)情況：
序號 | 投標(biāo)人名稱 | 資格響應(yīng)文件 | 投標(biāo)總價(jià) |
1 | 深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或法人登記的相關(guān)證書、或非法人組織證書）；2）稅務(wù)登記證；3）法人代表證明書；4）法人授權(quán)委托證明書；5）投標(biāo)及履約承諾函；6）投標(biāo)報(bào)價(jià)；7）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書。 | ￥427,200.00 |
2 | 深圳市德辰文化有限公司 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或法人登記的相關(guān)證書、或非法人組織證書）；2）稅務(wù)登記證；3）法人代表證明書；4）法人授權(quán)委托證明書；5）投標(biāo)及履約承諾函；6）投標(biāo)報(bào)價(jià)；7）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書。 | ￥429,000.00 |
3 | 深圳市道通統(tǒng)計(jì)師事務(wù)所有限公司 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或法人登記的相關(guān)證書、或非法人組織證書）；2）稅務(wù)登記證；3）法人代表證明書；4）法人授權(quán)委托證明書；5）投標(biāo)及履約承諾函；6）投標(biāo)報(bào)價(jià)；7）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書。 | ￥427,000.00 |
2.候選中標(biāo)供應(yīng)商有：
1） 深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
2） 深圳市道通統(tǒng)計(jì)師事務(wù)所有限公司
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
名 稱：深圳市住房保障署
地 址：深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈
聯(lián) 系 人：劉工
電 話：0755-83213585
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián) 系 人：郜工、王工、盧工
電 話：0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)121、103、102
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：王工
電 話：0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)103
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
2020年6月22日
