參照國家和深圳市有關(guān)招標采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱為采購代理機構(gòu)）受深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進中心（以下簡稱為采購人）委托實施采購，本項目2024年6月14日發(fā)布采購公告，定于2024年6月25日在深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓進行開標和評審，2024年6月25日定標?，F(xiàn)中標（成交）結(jié)果已經(jīng)采購單位確認，特此公告如下：
一、項目編號：0722-2024FE1431SZF-2
二、項目名稱：深圳市高新技術(shù)企業(yè)聯(lián)合總部大廈停車場物業(yè)服務
三、投標供應商名稱、資格響應情況及報價：
| 包組 | 投標人名稱 | 資格響應文件 | 停車場項目物業(yè)管理服務費投標總價（人民幣/元） | 總部大廈物業(yè)管理服務費投標總價（人民幣/元） |
| A | 深圳市嘉誠物業(yè)管理有限公司 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或注冊登記的證明文件）；2）稅務登記證；3）法定代表人證明書；4）法人授權(quán)委托證明書；5）政府采購投標及履約承諾函；6）招標代理服務費承諾書；7）投標報價。 結(jié)論：資格核查通過。 | ￥977,706.00 | ￥32,751,330.56 |
| A | 深圳市城鐵物業(yè)服務股份有限公司 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或注冊登記的證明文件）；2）稅務登記證；3）法定代表人證明書；4）法人授權(quán)委托證明書；5）政府采購投標及履約承諾函；6）招標代理服務費承諾書；7）投標報價。 結(jié)論：資格核查通過。 | ￥965,000.00 | ￥32,385,494.40 |
| A | 深圳市常安物業(yè)服務有限公司 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或注冊登記的證明文件）；2）稅務登記證；3）法定代表人證明書；4）法人授權(quán)委托證明書；5）政府采購投標及履約承諾函；6）招標代理服務費承諾書；7）投標報價。 結(jié)論：資格核查通過。 | ￥959,000.00 | ￥33,483,002.88 |
| A | 深圳市榮超物業(yè)管理股份有限公司 | 1）營業(yè)執(zhí)照（或注冊登記的證明文件）；2）稅務登記證；3）法定代表人證明書；4）法人授權(quán)委托證明書；5）政府采購投標及履約承諾函；6）招標代理服務費承諾書；7）投標報價。 結(jié)論：資格核查通過。 | ￥952,000.00 | ￥33,483,002.88 |
四、候選中標（成交）供應商名單、得分及排名
1.候選中標（成交）供應商名單
| 序號 | 候選中標（成交）供應商名單 |
| 1 | 深圳市榮超物業(yè)管理股份有限公司 |
| 2 | 深圳市常安物業(yè)服務有限公司 |
2.得分及排名
| 序號 | 投標供應商 | 價格評審評分 | 技術(shù)評審評分 | 商務評審評分 | 總分 | 排名 |
| 1 | 深圳市榮超物業(yè)管理股份有限公司 | 9.84 | 34.20 | 55.00 | 99.04 | 1 |
| 2 | 深圳市常安物業(yè)服務有限公司 | 9.80 | 29.80 | 30.70 | 70.30 | 2 |
| 3 | 深圳市城鐵物業(yè)服務股份有限公司 | 9.93 | 28.80 | 25.30 | 64.03 | 3 |
| 4 | 深圳市嘉誠物業(yè)管理有限公司 | 9.81 | 30.40 | 22.10 | 62.31 | 4 |
五、中標（成交）信息
1.供應商名稱：深圳市榮超物業(yè)管理股份有限公司
2.供應商地址：深圳市福田區(qū)福華三路168號國際商會中心3A
3.供應商電話：13688839983
4.中標金額：停車場項目物業(yè)管理服務費投標總價：人民幣玖拾伍萬貳仟元整（￥952,000.00）
總部大廈物業(yè)管理服務費投標總價：人民幣叁仟叁佰肆拾捌萬叁仟零貳元捌角捌分（￥33,483,002.88）
六、主要標的信息：
1.名稱：深圳市高新技術(shù)企業(yè)聯(lián)合總部大廈停車場物業(yè)服務
2.服務范圍：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進中心
3.服務標準、服務內(nèi)容：深圳市高新技術(shù)企業(yè)聯(lián)合總部大廈占地5307.30平方米，規(guī)劃總建筑面積125075.17平方米，總高度為220米，地上52層，地下4層。其中，寫字樓面積91459.04㎡；商業(yè)面積10307.88㎡；地下面積17903.96平方米。本項目建筑容積率為20.2，建筑覆蓋率為61.6%。地下4層共有停車位392個，業(yè)主單位深圳市科創(chuàng)委占87%、榮超地產(chǎn)占13%，大廈于2016年6月15日竣工驗收。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就大廈停車場深圳市科創(chuàng)委產(chǎn)權(quán)車位（341個）物業(yè)服務進行招標，其中，停車場的物業(yè)管理費用由采購方支付，停車場產(chǎn)權(quán)的收入歸業(yè)主方所有。按照深圳市財委批復的指標，本停車場物業(yè)服務招標項目總額為98萬元/年。
4.服務期限：1年，起止日期為2024年7月1日至2025年6月30日。本項目為長期服務類項目，第一年為本次招標的中標服務期限，采購單位可根據(jù)中標供應商的履約情況確定合同期限是否延長，但最長不超過三十六個月，且合同一年一簽。如采購單位對中標商履約情況不滿意或者中標商在履約期間因違法行為被禁止參與政府采購活動或者存在其他重大違法行為的，采購單位不再續(xù)約。
七、評審專家名單：林志坤、邱金印、古小鋒、褚叔林、黃婷
八、代理服務收費標準及金額：
按深圳市財政局（深財購[2018]27號）文件的精神收取，招標代理服務費計：
人民幣壹萬肆仟貳佰捌拾元整（￥14,280.00）
九、公告期限
2024年6月25日至2024年6月28日
十、其他補充事宜
1.投標供應商認為中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應當自本公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)以書面形式提出質(zhì)疑。請質(zhì)疑供應商根據(jù)深圳公共資源交易中心網(wǎng)（www.szzfcg.cn）/深圳政府采購智慧平臺（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所發(fā)布的質(zhì)疑指引、質(zhì)疑函模板填寫質(zhì)疑函并提交質(zhì)疑材料。
2.質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交，采用郵寄方式提交的，交郵時間應在本公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)?，F(xiàn)場提交、郵寄地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22B。
十一、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進中心
地 址：深圳市南山區(qū)粵海街道高新中一道9號軟件大廈11樓
聯(lián) 系 人：黃工
電 話：0755-86706805
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián) 系 人：陳工
電 話：0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)121
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：黃工、王工
電 話：0755-82077536轉(zhuǎn)107、103
中國遠東國際招標有限公司
2024年6月25日
