一、采購項(xiàng)目編號：SSHZQGZJGHK2019731-1
二、采購單位：深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局
三、采購項(xiàng)目名稱：深汕特別合作區(qū)政務(wù)中心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)
四、采購服務(wù)期限：
本項(xiàng)目服務(wù)期限為12個月（初步擬定為2019年10月至2020年10月，最終服務(wù)期限以實(shí)際簽訂的服務(wù)合同時間為準(zhǔn)。）
五、項(xiàng)目需求
規(guī)劃范圍分為兩個層次：控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍、城市設(shè)計(jì)范圍。控制性詳細(xì)規(guī)劃為3.08平方公里；城市設(shè)計(jì)范圍為1.65平方公里。
在規(guī)劃區(qū)總體定位及空間格局大體確定的基礎(chǔ)上，從土地利用、道路交通銜接、指標(biāo)控制、建筑形態(tài)與景觀風(fēng)貌等多角度入手，提出具體導(dǎo)控與指引要求，以帶動深汕特別合作區(qū)快速、合理、有序的發(fā)展。
（1）控制性詳細(xì)規(guī)劃與核心區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則形成相輔相成的指導(dǎo)性文件，保證片區(qū)層面的規(guī)劃設(shè)計(jì)形成統(tǒng)一目標(biāo)及思路，共同指導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)；
（2）突出行動理念，建立有效指導(dǎo)片區(qū)發(fā)展的推進(jìn)路徑；
（3）緊跟控規(guī)制度改革與創(chuàng)新的契機(jī)，樹立深汕特別合作區(qū)控規(guī)編制的范本
中標(biāo)供應(yīng)商按要求編制規(guī)劃文本、圖件和附件，對采購服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，由此造成的一切成果由招標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。
六、主要工作內(nèi)容
本次規(guī)劃在滿足《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》內(nèi)容和深度要求基礎(chǔ)上，提出以下規(guī)劃編制內(nèi)容：
（一）規(guī)劃區(qū)功能格局
上位規(guī)劃以及《深汕合作區(qū)政務(wù)中心選址及概念規(guī)劃》已經(jīng)研究確定核心區(qū)行政辦公、文化設(shè)施、體育設(shè)施用地的布局與規(guī)模，本次規(guī)劃以區(qū)域分析、現(xiàn)場踏勘、案例研究等方法，對核心區(qū)詳細(xì)功能進(jìn)行研究，并對外圍1平方公里范圍主要定位進(jìn)行分析判斷，明確具體功能布局。
（二）土地利用及交通組織
上位規(guī)劃已經(jīng)初步確定規(guī)劃區(qū)干路網(wǎng)格局以及核心區(qū)土地利用布局，本次規(guī)劃采用GIS分析、土方測算、三維模擬、多方案比選、案例借鑒與對比等方法，對規(guī)劃區(qū)土地利用進(jìn)行及支路網(wǎng)的交通組織銜接深入研究形成規(guī)劃方案，并對規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)可能采用的智慧交通方式做出具體指引。
（三）片區(qū)城市設(shè)計(jì)
通過開展片區(qū)城市設(shè)計(jì)，對整體功能布局、空間特色進(jìn)行組織和深化。
（四）市政支撐
（五）規(guī)劃實(shí)施推進(jìn)
七、供應(yīng)商資格要求：
八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)：
九、 聯(lián)系事項(xiàng)：
附件：
深汕特別合作區(qū)政務(wù)中心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目報(bào)價(jià)單
一、報(bào)價(jià)內(nèi)容
項(xiàng)目名稱：深汕特別合作區(qū)政務(wù)中心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：深汕特別合作區(qū)
報(bào)價(jià)單位：
報(bào)價(jià)：
聯(lián)系人：
電話：
郵編：
地址：
二、項(xiàng)目概況：
（一）深汕特別合作區(qū)迎來發(fā)展新階段
2018年12月16日，中國共產(chǎn)黨深圳市深汕特別合作區(qū)工作委員會、深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會揭牌，深汕特別合作區(qū)正式成為深圳第“10+1”區(qū)，掀開了大開發(fā)大建設(shè)大發(fā)展的新篇章。隨著《深汕特別合作區(qū)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計(jì)劃（2019-2021年）》的發(fā)布，合作區(qū)開發(fā)建設(shè)已勢在必行，其開發(fā)節(jié)奏也會明顯加快。同時省市要求行政中心區(qū)域也盡快啟動建設(shè)。
（二）高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)政務(wù)中心的必要性
《深汕特別合作區(qū)總體規(guī)劃（2017-2035）》、《深汕合作區(qū)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)國際咨詢》、《深汕合作區(qū)政務(wù)中心選址及概念規(guī)劃》已基本確定合作區(qū)的總體框架及空間結(jié)構(gòu)。政務(wù)中心是合作區(qū)服務(wù)功能的核心，是帶動深汕合作區(qū)發(fā)展的重要引擎之一。它也代表著合作區(qū)的整體形象和規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)取向。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)政務(wù)中心是深汕合作區(qū)發(fā)展重要舉措。因此，啟動政務(wù)中心控制性詳細(xì)規(guī)劃，將強(qiáng)化近期行動規(guī)劃及各類設(shè)施導(dǎo)控，以增強(qiáng)可操作性和實(shí)施性，同時也對城市建設(shè)作出示范。
（三）高價(jià)值地區(qū)將成為市場利益追逐的重點(diǎn)對象
政務(wù)中心作為重要的公共利益項(xiàng)目，其周邊必將集聚大量的優(yōu)質(zhì)資源，同時也是高價(jià)值地區(qū)之一。在全面啟動建設(shè)的過程中，必將成為市場利益追逐的對象。因此，需要在啟動之初通過控規(guī)這一法定規(guī)劃，對功能和空間進(jìn)行戰(zhàn)略部署，明確公共利益，并處理好近期開發(fā)和遠(yuǎn)期預(yù)控的關(guān)系。
三、報(bào)價(jià)單
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序號 |
服務(wù)項(xiàng)目 |
服務(wù)內(nèi)容 |
費(fèi)用（元） |
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1 |
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X |
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2 |
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X |
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3 |
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X |
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4 |
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X |
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5 |
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X |
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合計(jì) |
含稅 |
X（大寫：X X X） |
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四、項(xiàng)目服務(wù)時間和服務(wù)承諾
本項(xiàng)目服務(wù)期限為12個月（初步擬定為2019年10月至2020年10月，最終服務(wù)期限以實(shí)際簽訂的服務(wù)合同時間為準(zhǔn)。）
服務(wù)承諾： 服務(wù)終止時間以實(shí)際簽訂的服務(wù)合同時間為準(zhǔn)。
XXX公司（加蓋公章）
2019年XX月XX日
