一、采購項(xiàng)目編號：\
二、采購單位：深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局
三、采購項(xiàng)目名稱：深汕特別合作區(qū)擬供應(yīng)土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究技術(shù)服務(wù)包（2022年度）
四、采購服務(wù)期限：
本項(xiàng)目編制所需時(shí)間自合同簽訂之日起1年（初步擬定為2022年9月至2023年8月，最終服務(wù)期限以實(shí)際簽訂的服務(wù)合同時(shí)間為準(zhǔn)）。
五、項(xiàng)目需求
2018年12月，深汕合作區(qū)正式成為深圳市第“10+1”區(qū)，按照“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、平臺帶動、產(chǎn)城融合”的發(fā)展思路，合作區(qū)啟動了總體規(guī)劃及各項(xiàng)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)的編制工作。2020年，《深圳市深汕特別合作區(qū)總體規(guī)劃（2020-2035年）綱要》獲市政府常務(wù)會和市委常委會審議通過。目前，作為項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)的控制性詳細(xì)規(guī)劃仍在編制中，考慮控規(guī)編制周期較長，且短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)合作區(qū)全覆蓋，為保障合作區(qū)土地供應(yīng)計(jì)劃如期完成，需要圍繞近期擬出讓用地土地開展規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究。
本項(xiàng)目的研究范圍以深汕特別合作區(qū)近期擬供應(yīng)土地為主要服務(wù)對象（約445.5公頃，原則應(yīng)不少于8個(gè)項(xiàng)目），具體研究范圍結(jié)合年度土地供應(yīng)實(shí)施計(jì)劃及本項(xiàng)目合同約定為準(zhǔn)。
中標(biāo)供應(yīng)商按要求編制規(guī)劃文本、圖件和附件，對采購服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，由此造成的一切成果由招標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。
六、主要工作內(nèi)容
本次針對重大項(xiàng)目和近期出讓土地開展研究，主要圍繞用地指標(biāo)體系、空間控制指引、動態(tài)跟蹤服務(wù)和規(guī)劃宣傳冊編制四部分內(nèi)容。
（一）用地指標(biāo)體系
根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，結(jié)合片區(qū)內(nèi)部功能布局、地塊劃分、道路交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃及市政公用設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容，對擬出讓地塊提出合理的規(guī)劃條件。
1、規(guī)劃控制指標(biāo)
合理安排各項(xiàng)功能，并說明地塊劃分、用地性質(zhì)細(xì)分和土地兼容性控制原則。結(jié)合區(qū)域發(fā)展需求分析與相關(guān)規(guī)劃要求，確定規(guī)劃管理單元的用地性質(zhì)、容積率、用地面積、建筑面積、地下空間、公建配套項(xiàng)目等規(guī)劃指標(biāo)。
2、支撐條件分析
從公服設(shè)施、市政公用設(shè)施、道路交通、生態(tài)環(huán)境等方面進(jìn)行充分論證，合理提出可行性方案，提出公共服務(wù)、市政設(shè)施，道路交通方面的設(shè)施規(guī)模和布局，并提出開發(fā)時(shí)序等方面的要求。
（二）空間控制指引
重點(diǎn)針對建筑形式、開放空間、交通出入口、公共通道等內(nèi)容進(jìn)行研究，對空間組織、建筑形式、公共開放空間、公共通道和地塊出入口等提出控制指引。
1、開放空間與綠化環(huán)境
根據(jù)人的活動需求、交通流線、景觀塑造等因素組織開放空間，提出出讓地塊的綠化率指標(biāo)，對開放空間的位置、功能、尺度、可達(dá)性、界面景觀提出控制與引導(dǎo)要求。
2、界面控制
加強(qiáng)街道、濱水空間及其他開敞空間的界面控制，明確界面景觀特征，對重要界面建筑的立面材質(zhì)、色彩以及界面尺度提出控制或引導(dǎo)要求。同時(shí)根據(jù)街道尺度、性質(zhì)，對建筑退縮等提出控制和引導(dǎo)要求，并對建筑附屬物的設(shè)置等提出控制與引導(dǎo)要求。
3、建筑控制
分析研究規(guī)劃地段的總體風(fēng)貌特征，對建筑布局方式、建筑高度、建筑密度等提出控制與引導(dǎo)要求。
4、公共通道以及出入口
提出人、車各交通流線的主要出入口設(shè)置要求，明確地塊公共通道的邊界和寬度，確保地塊的交通出行便利性。
（三）動態(tài)及跟蹤服務(wù)
為出讓用地規(guī)劃條件研究提供動態(tài)服務(wù)，結(jié)合用地出讓訴求對出讓土地邊界提供調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)，定期對設(shè)計(jì)要點(diǎn)規(guī)劃數(shù)據(jù)整理，并派專人負(fù)責(zé)相關(guān)數(shù)據(jù)核查、統(tǒng)計(jì)分析等日常技術(shù)支撐工作；配合參與相關(guān)專題以及協(xié)調(diào)會議；針對實(shí)施主體的建設(shè)方案提供技術(shù)審查服務(wù)等。
七、供應(yīng)商資格要求：
（一）一般資質(zhì)要求
1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或者其他組織，符合《中華人民共和國政府采購法》第22條第一款規(guī)定的條件。（證明材料：①須提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明文件掃描件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，②須提供《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》。）
2、參與本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)不存在處于被禁止參與政府采購活動期限內(nèi)情形（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）。
3、已在深圳政府采購網(wǎng)注冊成為政府采購供應(yīng)商，注冊網(wǎng)址為：http://www.cgzx.sz.gov.cn）”。（證明材料：采購代理機(jī)構(gòu)從深圳市政府采購網(wǎng)集中查詢，投標(biāo)文件中無需提供證明材料，未注冊的供應(yīng)商投標(biāo)無效。）
4、近三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（根據(jù)深府購〔2014〕16號文件，由深圳市政府采購中心定期向深圳市人民檢察院申請對政府采購供應(yīng)商庫集中查詢，投標(biāo)文件中無需提供證明材料）
（二）特殊資質(zhì)要求
1、投標(biāo)人須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)（提供資質(zhì)證書掃描件）。[由于上級主管部門職能調(diào)整，暫停受理城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)申報(bào)事項(xiàng)，暫不對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)有效期限作出要求。]
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、分包。
4、法人的分支機(jī)構(gòu)由于其不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不能以分支機(jī)構(gòu)的身份參加政府采購，只能以法人身份參加。但銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的，采購人可按照其特點(diǎn)在采購需求中作出專門規(guī)定，可以允許分支機(jī)構(gòu)依法投標(biāo)，但總公司和分支機(jī)構(gòu)不能參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動。
八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)：
九、 聯(lián)系事項(xiàng)：
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司：
2022年4月6日
附件：
深汕特別合作區(qū)擬供應(yīng)土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究技術(shù)服務(wù)包（2022年度）
報(bào)價(jià)單
一、報(bào)價(jià)內(nèi)容
項(xiàng)目名稱：深汕特別合作區(qū)擬供應(yīng)土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究技術(shù)服務(wù)包（2022年度）
項(xiàng)目地址：深汕特別合作區(qū)
報(bào)價(jià)單位：
報(bào)價(jià)：
聯(lián)系人：
電話：
郵編：
地址：
二、項(xiàng)目概況
2018年12月，深汕合作區(qū)正式成為深圳市第“10+1”區(qū)，按照“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、平臺帶動、產(chǎn)城融合”的發(fā)展思路，合作區(qū)啟動了總體規(guī)劃及各項(xiàng)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)的編制工作。2020年，《深圳市深汕特別合作區(qū)總體規(guī)劃（2020-2035年）綱要》獲市政府常務(wù)會和市委常委會審議通過。目前，作為項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)的控制性詳細(xì)規(guī)劃仍在編制中，考慮控規(guī)編制周期較長，且短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)合作區(qū)全覆蓋，為保障合作區(qū)土地供應(yīng)計(jì)劃如期完成，需要圍繞近期擬出讓用地土地開展規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究。本項(xiàng)目的研究范圍以深汕特別合作區(qū)近期擬供應(yīng)土地為主要服務(wù)對象（總用地規(guī)模預(yù)計(jì)不少于285公頃）
三、報(bào)價(jià)單
序號 | 服務(wù)項(xiàng)目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 費(fèi)用（元） |
1 |
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| X |
2 |
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| X |
3 |
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| X |
4 |
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| X |
5 |
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| X |
合計(jì) | 含稅 | X（大寫：X X X） | |
四、項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間和服務(wù)承諾
本項(xiàng)目編制所需時(shí)間自合同簽訂之日起1年（初步擬定為2022年9月至2023年8月
服務(wù)承諾：服務(wù)終止時(shí)間以實(shí)際簽訂的服務(wù)合同時(shí)間為準(zhǔn)。
XXX公司（加蓋公章）
2022年XX月XX日
