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依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及國家、深圳市有關(guān)招標采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，中國遠東國際招標有限公司(以下簡稱“招標代理機構(gòu)”)受招標人的委托發(fā)布公告，歡迎有相應資質(zhì)和能力的潛在投標人參加本次招標采購活動。

  項目概況：正東名苑前期物業(yè)招標項目的潛在投標人應登陸“遠東招標深圳（www.zgyd11.com）”下載獲取招標（采購）文件，并于2022年7月29日14:30（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：0722-2022FE5064SZF-3

項目名稱：正東名苑前期物業(yè)項目

投標報價限價：物業(yè)服務費包含基礎(chǔ)服務費和增值服務費，其中商鋪物業(yè)基礎(chǔ)服務費不高于15元/平方米•月；物業(yè)辦公基礎(chǔ)服務費不高于8元/平方米•月；住宅樓物業(yè)基礎(chǔ)服務費不高于5元/平方米•月，增值服務費不高于3元/平方米•月。

項目概況：正東名苑系 深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司投資建設的住宅、辦公、商務公寓、商業(yè)等 ，總占地面積18000平方米，總建筑面積109950平方米，其中，住宅61234平方米，辦公38000平方米，商業(yè)10000平方米，公共配套設施940平方米，物業(yè)服務用房220平方米。住宅共642套；本項目建筑容積率為  6.4，綠化率為35%。

合同履行期限（服務期限）：服務期兩年。

二、申請人的資格要求：

1.中華人民共和國境內(nèi)依法注冊（登記）的獨立法人或其它組織；

2.投標人須承諾以下內(nèi)容：（提供《投標與合規(guī)承諾函》原件，參考模板格式詳見招標文件第七章投標文件格式）

（1）投標人及其法定代表人參與本項目投標近三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（2）投標人及其法定代表人近三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄；

（3）投標人在招標投標活動中無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標、弄虛作假并正在接受主管部門調(diào)查的情況；

（4）投標人無因違反建設工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況；

（5）符合國家法規(guī)政策關(guān)于誠信管理的要求，至投標截止時間，投標人未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單”。

3.投標人必須是被招標人邀請的單位，名單如下：

（1）深圳市新一代物業(yè)管理有限公司

（2）深圳市華嶸世紀物業(yè)服務有限公司

（3）深圳市京地物業(yè)管理有限公司

（4）深圳市宜東物業(yè)管理有限公司

4.本項目不允許聯(lián)合體參與投標，不允許轉(zhuǎn)包、分包。

三、獲取招標文件

1.時間：2022年7月9日至2022年7月15日17時（北京時間）。

2.獲取方式為線上。獲取方式指引:

點擊《招標（采購）公告》上方的“參與”→輸入“用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標參與人點擊“登記”，依指引完成用戶登記后再點擊相關(guān)《招標（采購）公告》上方的“參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書→打印《收款收據(jù)》。

《收款收據(jù)》(點擊右上角“用戶中心”并打開→點擊左邊“訂單查閱”→點擊對應的“支付憑證”→打印)。

3.本采購文件收費：人民幣500元/套，概不退還。

4.咨詢電話：0755-83629832、82078919轉(zhuǎn)101、121

e-Mail: [email protected]

5.投標人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區(qū)上步路錦峰大廈22樓-遠東開評標中心。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1. 遞交投標文件時間：2022年7月29日14:00至14:30（北京時間）。

2. 投標截止及開標時間：2022年7月29日14:30（北京時間）。

（1）現(xiàn)場遞交：招標代理機構(gòu)只接受在截標當日遞交投標文件時間之內(nèi)由投標人法定代表人或其授權(quán)代表親自現(xiàn)場遞交的投標文件，逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

（2）郵寄遞交：郵寄地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22B中國遠東國際招標有限公司深圳分公司，收件人：張工，聯(lián)系電話：0755-82077364轉(zhuǎn)115、111。為避免快遞未按時送達，投標人郵寄投標文件的，應確保開標前一個工作日下午18時00分之前送達指定地點，并及時與收件人聯(lián)系確認是否收到投標文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

3、遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。

4、開標現(xiàn)場及觀摩開標儀式：本項目開標儀式采用線上方式，邀請參與投標供應商于開標時間通過在線視音頻觀摩開標儀式。在條件許可的情形下，向申請在線視音頻觀摩開標儀式的其他人員發(fā)出觀摩邀請。

參與投標供應商應在開標時間前按要求登錄指定系統(tǒng)、并將各自的用戶名稱修改為各自機構(gòu)名稱。未準時（在開標時間前）或逾時登錄指定會議系統(tǒng)的投標供應商，視為自動放棄觀摩開標儀式。

其它事項詳見《在線視音頻會議系統(tǒng)專篇》。

五、發(fā)布媒介

中國招標投標公共服務平臺：http://www.cebpubservice.com/

中國遠東國際招標有限公司：http:///www.zgyd11.com

六、其他補充事宜

1.項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實，本項目不允許進口產(chǎn)品或服務參與投標。

2.評審辦法和評審標準：本項目評審采用綜合評分法,其中：價格部分20分；技術(shù)部分55分；商務部分25分。詳細的評分因素和標準見招標文件。

3.投標保證金：人民幣貳萬元整。投標人在遞交投標文件時應附有已繳納投標保證金憑據(jù)復印件。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標人信息：

名   稱：深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司

地   址：深圳市南山區(qū)南海大道3003號陽光華藝大廈

聯(lián) 系 人：楊工

電   話：0755-26925539

2.招標代理機構(gòu)信息：

名  稱：中國遠東國際招標有限公司

地  址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓

聯(lián)系人：張工

電  話：（洽購標書）0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、121

（其他咨詢）0755-82078919、82077364轉(zhuǎn)115、111

傳  真：0755-82077519

郵  箱：[email protected]、[email protected]

3. 項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張工

電　話：0755-82078919、82077364轉(zhuǎn)115

招標代理機構(gòu)：

中國遠東國際招標有限公司

2022年7月8日