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文件編碼：0722-206FE1660SZF

參照國(guó)家和深圳市有關(guān)招標(biāo)采購(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)及政策，中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”)受采購(gòu)人的委托發(fā)布公告，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)和能力的潛在投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

2020年度集中式長(zhǎng)租公寓專項(xiàng)調(diào)查項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)登陸“遠(yuǎn)東招標(biāo)深圳（www.zgyd11.com）”下載獲取招標(biāo)文件，并于2020年7月10日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目基本情況

1.招標(biāo)編號(hào)：2020XY2266FCYJ

2.項(xiàng)目名稱：2020年度集中式長(zhǎng)租公寓專項(xiàng)調(diào)查項(xiàng)目

3.預(yù)算金額：人民幣肆拾伍萬(wàn)伍仟元整（￥455,000.00）

4.最高限價(jià)：人民幣肆拾伍萬(wàn)伍仟元整（￥455,000.00）

5.采購(gòu)需求：2016年以來(lái)，中央、省市相繼出臺(tái)利好政策培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。在政策紅利推動(dòng)下，房企、房地產(chǎn)中介、酒店運(yùn)營(yíng)商、金融機(jī)構(gòu)等主體開始布局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。而爆發(fā)式增長(zhǎng)背后頻現(xiàn)租金貸、甲醛超標(biāo)、消防漏洞、隱私泄露等問(wèn)題，加快了行業(yè)洗牌。同時(shí)，新冠肺炎疫情使得長(zhǎng)租公寓客源縮減、空置率上升、企業(yè)收入銳減，我市出現(xiàn)了蛋殼公寓租賃糾紛事件，預(yù)計(jì)2020年可能觸發(fā)更大規(guī)模的住房租賃企業(yè)資金鏈斷裂等行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)情況。目前，住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)中，長(zhǎng)租公寓數(shù)據(jù)相對(duì)缺乏，亟待完善。故擬開展本次調(diào)查工作，主要有：一是集中式長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查。以實(shí)地調(diào)查為主，綜合多種調(diào)查方法采集各集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)基本情況以及各集中式長(zhǎng)租公寓門店、具體樓棟的相關(guān)信息等25個(gè)字段，彌補(bǔ)長(zhǎng)租公寓爆發(fā)式增長(zhǎng)下的相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)缺失現(xiàn)狀。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)且綜合考慮2020年新冠肺炎疫情影響，本次調(diào)查對(duì)象為約1500家（10000棟）集中式長(zhǎng)租公寓門店；二是集中式長(zhǎng)租公寓租賃行為調(diào)查。采用結(jié)構(gòu)式問(wèn)卷方式，以入戶調(diào)研為主，周邊攔訪為輔，采集問(wèn)卷不少于3000份，了解長(zhǎng)租公寓租客的租住特征、租住滿意度、租賃需求以及對(duì)政府有關(guān)政策的建議等，為租賃住房規(guī)劃、城中村規(guī)模化租賃改造、長(zhǎng)租公寓行業(yè)亂象整治等提供依據(jù)，促進(jìn)租賃行業(yè)健康發(fā)展。

6.服務(wù)期限：自簽訂合同之日起一年內(nèi)，具體工作時(shí)間安排可根據(jù)甲方要求調(diào)整，自合同簽訂之日起生效。

7.服務(wù)屬性：非長(zhǎng)期服務(wù)項(xiàng)目。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，包括但不限于：

（1）在中華人民共和國(guó)內(nèi)注冊(cè)登記的機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供注冊(cè)登記的證明文件復(fù)印件）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（3）投標(biāo)人及其法定代表人參與政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄、無(wú)行賄犯罪記錄、無(wú)串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間的情況（由投標(biāo)人在《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；

（4）投標(biāo)人及其法定代表人于前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）無(wú)因違反建設(shè)工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標(biāo)人在《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；

（5）符合國(guó)家法規(guī)政策關(guān)于誠(chéng)信管理的要求，至投標(biāo)截止時(shí)間，投標(biāo)人未有在“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購(gòu)監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購(gòu)網(wǎng)（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個(gè)官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單” （由投標(biāo)人在《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不屬于專門面向特定企業(yè)（單位）的采購(gòu)項(xiàng)目。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人具有深圳市政府采購(gòu)注冊(cè)供應(yīng)商資格（注冊(cè)網(wǎng)址：http://www.szzfcg.cn）；

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包。

四、獲取招標(biāo)文件

A.時(shí)間：2020年6月29日至2020年7月9日17時(shí)（北京時(shí)間）。

B.獲取方式為線上。獲取方式指引:

點(diǎn)擊《招標(biāo)（采購(gòu)）公告》上方的“參與”→輸入“用戶名”及密碼（非電子交易平臺(tái)之會(huì)員登記信息）【還沒(méi)有用戶名的投標(biāo)參與人點(diǎn)擊“登記”，依指引完成用戶登記后再點(diǎn)擊相關(guān)《招標(biāo)（采購(gòu)）公告》上方的“參與”】→仔細(xì)閱讀提示→依指引進(jìn)行微信掃碼繳費(fèi)→繳款成功后下載標(biāo)書→打印《收款收據(jù)》。

《收款收據(jù)》(點(diǎn)擊右上角“用戶中心”并打開→點(diǎn)擊左邊“訂單查閱”→點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的“支付憑證”→打印)。

C.本招標(biāo)文件收費(fèi)：人民幣500元/項(xiàng)，概不退還。

咨詢電話：0755-83629832、82078919轉(zhuǎn)101、102   e-Mail: [email protected]

投標(biāo)人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區(qū)上步路錦峰大廈22樓-遠(yuǎn)東開評(píng)標(biāo)中心

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2020年7月10日上午9時(shí)00分～9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2020年7月10日上午9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)接受：在截標(biāo)當(dāng)日由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表親自遞交的且密封完好的投標(biāo)文件、或投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表通過(guò)合法途徑實(shí)名郵寄且密封完好未破損的投標(biāo)文件（郵寄方式的遞交時(shí)間為送達(dá)我司由我司代表簽收的時(shí)間），逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

3、遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)上步南路1001號(hào)錦峰大廈22樓中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司深圳分公司開評(píng)標(biāo)室。

依照“國(guó)發(fā)明電〔2020〕14號(hào)”指導(dǎo)意見及“財(cái)辦庫(kù)〔2020〕29號(hào)”通知的精神，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)依投標(biāo)參與人簽到時(shí)間順序前2名代表出席開標(biāo)儀式。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

發(fā)布媒介：

深圳市政府采購(gòu)網(wǎng)：http://www.cgzx.sz.gov.cn/

中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司深圳分公司：http:///www.zgyd11.com

七、其他補(bǔ)充事宜

1、項(xiàng)目審批情況：本項(xiàng)目已獲得主管部門審批，資金已落實(shí)。本項(xiàng)目不允許進(jìn)口服務(wù)參與投標(biāo)。

2、評(píng)審辦法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目評(píng)審采用綜合評(píng)分法,其中：價(jià)格部分20分；技術(shù)部分32分；商務(wù)部分48分。詳細(xì)的評(píng)分因素和標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件。

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名  稱：深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心

地  址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道振興路1號(hào)南樓二、三、四層

聯(lián)系人：肖工

電  話：0755-23997242

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名  稱：中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司

地  址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號(hào)錦峰大廈22樓

聯(lián)系人：葉工

電  話：《招標(biāo)（采購(gòu)）文件》獲取咨詢）0755-83629806、82078819、83629816

（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)101

傳  真：0755-82077519

郵  箱：[email protected]、[email protected]

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：盧工、王工

電　話：0755-82077536轉(zhuǎn)102、103

                        中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司

                         2020年6月29日