中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司(以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”)受采購人的委托，為深圳市市本級公租房物業(yè)服務(wù)履約評價（2020年-2021年）服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)編號：2020XY2044SZZF）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。本項(xiàng)目參照國家和深圳市有關(guān)招標(biāo)采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)和能力的合格投標(biāo)人參加本次投標(biāo)。
一、采購內(nèi)容：本次招標(biāo)共計(jì) 1個包，投標(biāo)人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分。
序號 | 事項(xiàng) | 具體要求 |
1 | 服務(wù)內(nèi)容 | 深圳市市本級公租房物業(yè)服務(wù)履約評價（2020年-2021年）服務(wù) |
2 | 數(shù)量 | 1項(xiàng) |
3 | 服務(wù)期限 | 中標(biāo)有效期為兩年，合同一年一簽。中標(biāo)人在一年服務(wù)期滿前，采購人將對中標(biāo)人進(jìn)行考核，如考核符合要求，經(jīng)中標(biāo)人申請，經(jīng)采購人同意可以繼續(xù)與其簽訂一年服務(wù)合同；如考核不符合要求則不予續(xù)簽。 |
4 | 項(xiàng)目簡述及采購需求 | 為了深入了解并掌握我市市本級公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約情況和服務(wù)質(zhì)量水平，2015年，深圳市住房保障署（以下簡稱市保障署）制定了深圳市本級公共租賃住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約評價工作方案，同時開始委托第三方機(jī)構(gòu)開展履約評價工作。通過開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和履約情況的評價工作，市保障署不僅對公租房真實(shí)管理情況進(jìn)行摸底，掌握物業(yè)服務(wù)企業(yè)的真實(shí)服務(wù)水平，同時還能起到推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，持續(xù)提升公租房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平的目的。 根據(jù)履約評價工作方案及前幾年的評價結(jié)果，整個評價工作嚴(yán)格遵循了公開、公平、公正的原則，以客觀量化、定性和定量相結(jié)合的形式，采集物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量信息，客觀上反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約程度和服務(wù)水平。評價采用的綜合評定打分的方式，評價體系共包括四個模塊，分別為現(xiàn)場考評、甲方評價、租戶評價和信用信息記錄認(rèn)定，滿分100分，權(quán)重分別暫定為30%、30%、35%、5%。具體履約評價需按照市保障署《深圳市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)履約評價辦法》進(jìn)行實(shí)施。 各模塊評價說明如下：現(xiàn)場考評是指考評專家對項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)管理、房屋管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全與環(huán)境管理等方面進(jìn)行的現(xiàn)場檢查與評價。甲方評價主要是指合同委托方或大業(yè)主對被委托方在物業(yè)服務(wù)監(jiān)管、服務(wù)溝通、甲方需求配合以及合同履行等方面的認(rèn)可程度。租戶評價是指本項(xiàng)目的租戶對物業(yè)服務(wù)服務(wù)體驗(yàn)的評價，通過租戶評價，了解對物業(yè)服務(wù)的滿意程度。信用信息記錄認(rèn)定是指企業(yè)及受評價項(xiàng)目獲得的榮譽(yù)和受到的懲處。 2020年擬參與物業(yè)服務(wù)履約評價的公租房小區(qū)共15個，擬定上下半年各一次，分別是龍海家園、龍悅居（一二三期）、龍悅居（四期）、梅山苑(含梅園)、深康村、天頌雅苑、和悅居、朗麓家園、呈祥花園二期、富士錦園、金穗花園、龍祥苑、龍澤苑、教師公寓和龍瑞佳園。 |
5 | 服務(wù)屬性 | 長期服務(wù)項(xiàng)目 |
二、項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣肆拾叁萬元整（￥430,000.00）/年。
三、項(xiàng)目審批情況：本項(xiàng)目已獲得主管部門審批，資金已落實(shí)。
四、投標(biāo)人資格要求：
1、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
2、 中華人民共和國內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照等法人證明文件或組織登記證明文件復(fù)印件加蓋公章）；
3、 投標(biāo)人規(guī)避原則：（1）受評單位不得參與此次投標(biāo)；（2）投標(biāo)人若中標(biāo)，一年內(nèi)不得參與市保障署物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招投標(biāo)。（提供承諾函，格式自擬）
4、 投標(biāo)人及其法定代表人參與政府采購項(xiàng)目投標(biāo)近三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
5、 投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
6、 投標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動中無串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間或涉嫌串通投標(biāo)、弄虛作假并正在接受主管部門調(diào)查的情況（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
7、 符合國家法規(guī)政策關(guān)于誠信管理的要求，至投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購網(wǎng)（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單” （由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
8、 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包。
五、《招標(biāo)文件》獲取方式、收費(fèi)、獲取時間：
1、《招標(biāo)（采購）文件》獲取方式為線上。
2、《招標(biāo)文件》獲取方式：
點(diǎn)擊《招標(biāo)（采購）公告》上方的“參與”→輸入“用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標(biāo)參與人點(diǎn)擊“登記”，依指引完成用戶登記后再點(diǎn)擊相關(guān)《招標(biāo)（采購）公告》上方的“參與”】→仔細(xì)閱讀提示→依指引進(jìn)行微信掃碼繳費(fèi)→繳款成功后下載標(biāo)書→打印《收款收據(jù)》。
《收款收據(jù)》(點(diǎn)擊右上角“用戶中心”并打開→點(diǎn)擊左邊“訂單查閱”→點(diǎn)擊對應(yīng)的“支付憑證”→打印)。
3、《招標(biāo)文件》收費(fèi)：人民幣500元/套，概不退還。
4、《招標(biāo)文件》獲取時間、聯(lián)系方式：
時間：2020年6月8日起至2020年6月18日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（節(jié)假日除外）
咨詢電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
e-Mail: [email protected]。
投標(biāo)人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區(qū)上步路錦峰大廈22樓-遠(yuǎn)東開評標(biāo)中心。
六、遞交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)：
1、遞交投標(biāo)文件時間：2020年6月19日下午14時30分～15時00分（北京時間）。
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2020年6月19日下午15時00分（北京時間）。采購代理機(jī)構(gòu)接受：在截標(biāo)當(dāng)日由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表親自遞交的且密封完好的投標(biāo)文件、或投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表通過合法途徑實(shí)名郵寄且密封完好未破損的投標(biāo)文件（郵寄方式的遞交時間為送達(dá)我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
3、遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司開評標(biāo)室。
依照“國發(fā)明電〔2020〕14號”指導(dǎo)意見及“財辦庫〔2020〕29號”通知的精神，采購代理機(jī)構(gòu)邀請依投標(biāo)參與人簽到時間順序前2名代表出席開標(biāo)儀式。
七、評審辦法和評審標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目評審采用綜合評分法。詳細(xì)的評審因素見招標(biāo)文件。
八、發(fā)布媒介與公告期限：
1、發(fā)布媒介：
深圳市政府采購網(wǎng)：http://www.cgzx.sz.gov.cn
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個工作日。
九、采購人信息：
名 稱：深圳市住房保障署
地 址：深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈
聯(lián)系人：劉工
電 話：0755-83213585
十、采購代理機(jī)構(gòu)信息：
名 稱：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián)系人：郜工、鄭工、盧工
電 話：（《招標(biāo)文件》獲取咨詢）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)121、102
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
2020年6月8日
請使用微信掃描支付
請認(rèn)真仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告，除依法停止采購?fù)猓?br>一旦支付，任何情況下都不予退還！
