中國遠東國際招標有限公司(以下簡稱“采購代理機構”)受采購人的委托，為深圳市市本級公租房物業(yè)審計（2019年7月-2021年6月）服務項目（招標編號：2020XY2043SZZF）進行國內(nèi)公開招標。本項目參照國家和深圳市有關招標采購的相關法律法規(guī)及政策，歡迎有相應資質(zhì)和能力的合格投標人參加本次投標。
一、采購內(nèi)容：本次招標共計 1個包，投標人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進行投標，不得拆分。
序號 | 事項 | 具體要求 |
1 | 服務內(nèi)容 | 深圳市市本級公租房物業(yè)審計（2019年7月-2021年6月）服務 |
2 | 數(shù)量 | 1項 |
3 | 服務期限 | 中標有效期為兩年，合同一年一簽。中標人在一年服務期滿前，采購人將對中標人進行考核，如考核符合要求，經(jīng)中標人申請，經(jīng)采購人同意可以繼續(xù)與其簽訂一年服務合同；如考核不符合要求則不予續(xù)簽。 |
4 | 項目簡述及采購需求 | 為進一步規(guī)范物業(yè)管理公司的經(jīng)營活動，維護市住房保障署、租戶、物業(yè)管理公司各方的合法權益，保障物業(yè)管理工作的規(guī)范、安全、透明運作、促進物業(yè)管理服務水平的提升，市住房保障署擬持續(xù)引入第三方審計服務機構對物業(yè)管理公司的物業(yè)服務費、日常專項維修資金及物業(yè)公司提供服務的情況等進行審計，確保小區(qū)共有資金的安全及物業(yè)管理工作規(guī)范運作，促進和諧、安全、文明小區(qū)建設。 根據(jù)審計工作方案及審計結果，以客觀量化、定性和定量相結合的形式，對物業(yè)服務項目服務質(zhì)量、租戶滿意率，客觀上反映物業(yè)服務企業(yè)的服務水平和物業(yè)管理工作的規(guī)范運作情況。 擬參與物業(yè)服務審計項目的公租房小區(qū)包括龍海家園、龍悅居一二三期、龍悅居四期、梅山苑（含梅園）、深康村、天頌雅苑、和悅居、朗麓家園、呈祥花園二期、富士錦園、金穗花園、龍祥苑、龍澤苑、教師公寓、益田大廈和龍瑞佳園，共16個項目。 |
5 | 服務屬性 | 長期服務項目 |
二、項目預算金額：人民幣叁拾柒萬元整（￥370,000.00）/年。
三、項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實。
四、投標人資格要求：
滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）；
中華人民共和國內(nèi)注冊的獨立法人或其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照等法人證明文件或組織登記證明文件復印件加蓋公章）；
具有經(jīng)財政部門批準有效的會計師事務所執(zhí)業(yè)許可證書（提供執(zhí)業(yè)許可證書復印件加蓋公章）；
投標人及其法定代表人參與政府采購項目投標近三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）；
投標人及其法定代表人近三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）；
投標人在招標投標活動中無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標、弄虛作假并正在接受主管部門調(diào)查的情況（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）；
符合國家法規(guī)政策關于誠信管理的要求，至投標截止時間，投標人未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購網(wǎng)（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單” （由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）；
本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包、轉包。
五、《招標文件》獲取方式、收費、獲取時間：
1、《招標（采購）文件》獲取方式為線上。
2、《招標文件》獲取方式：
點擊《招標（采購）公告》上方的“參與”→輸入“用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標參與人點擊“登記”，依指引完成用戶登記后再點擊相關《招標（采購）公告》上方的“參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書→打印《收款收據(jù)》。
《收款收據(jù)》(點擊右上角“用戶中心”并打開→點擊左邊“訂單查閱”→點擊對應的“支付憑證”→打印)。
3、《招標文件》收費：人民幣500元/套，概不退還。
4、《招標文件》獲取時間、聯(lián)系方式：
時間：2020年6月8日起至2020年6月18日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（節(jié)假日除外）
咨詢電話：0755-83629832、83629856轉101、102
電話：0755-83629832、83629856轉101、102
e-Mail: [email protected]。
投標人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區(qū)上步路錦峰大廈22樓-遠東開評標中心。
六、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點：
1、遞交投標文件時間：2020年6月19日下午14時30分～15時00分（北京時間）。
2、投標截止及開標時間：2020年6月19日下午15時00分（北京時間）。采購代理機構接受：在截標當日由投標人法定代表人或其授權代表親自遞交的且密封完好的投標文件、或投標人法定代表人或授權代表通過合法途徑實名郵寄且密封完好未破損的投標文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
3、遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。
依照“國發(fā)明電〔2020〕14號”指導意見及“財辦庫〔2020〕29號”通知的精神，采購代理機構邀請依投標參與人簽到時間順序前2名代表出席開標儀式。
七、評審辦法和評審標準：本項目評審采用綜合評分法。詳細的評審因素見招標文件。
八、發(fā)布媒介與公告期限：
1、發(fā)布媒介：
深圳市政府采購網(wǎng)：http://www.cgzx.sz.gov.cn
中國遠東國際招標有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招標公告發(fā)布之日起5個工作日。
九、采購人信息：
名 稱：深圳市住房保障署
地 址：深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈
聯(lián)系人：劉工
電 話：0755-83213585
十、采購代理機構信息：
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián)系人：郜工、鄭工、盧工
電 話：（《招標文件》獲取咨詢）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉121、102
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
中國遠東國際招標有限公司
2020年6月8日
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請認真仔細閱讀項目公告，除依法停止采購外，
一旦支付，任何情況下都不予退還！
