文件編碼：0722-206FE660SZF
中國遠東國際招標有限公司(以下簡稱“采購代理機構”)受采購人的委托，為“城中村”規(guī)模化租賃改造準入機制和改造實施指引（招標編號：2020XY2097SZZJ）進行國內公開招標。本項目參照國家和深圳市有關招標采購的相關法律法規(guī)及政策，歡迎有相應資質和能力的合格投標人參加本次投標。
一、采購內容：本次招標共計1個包，投標人須以包為單位對其中全部內容進行投標，不得拆分。
序號 | 事項 | 具體要求 |
1 | 服務內容 | “城中村”規(guī)?；赓U改造準入機制和改造實施指引 |
2 | 數(shù)量 | 1項 |
3 | 服務期限 | 本項目服務期限為一年，自合同簽訂之日起生效。 |
4 | 項目簡述及采購需求 | 深圳市有“城中村”1600個，租賃住房約490萬套，容納超過1000萬居住人口，常被稱為外來人口和流動人口的集散地。為貫徹落實十九大精神，真正實現(xiàn)人民群眾“住有所居”，切實提高“城中村”居民的居住質量，對“城中村”居住人群及房屋現(xiàn)狀的進行深入調查，找到切實有效規(guī)范“城中村”住房租賃市場的途徑迫在眉睫。 《深圳市人民政府辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（深府辦規(guī)〔2017〕6號）中明確提出，要積極引導各原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及繼受單位通過綜合整治提升“城中村”的品質，將符合安全、質量、消防、衛(wèi)生等條件和違法建筑查處相關規(guī)定的“城中村”改造成租賃住房并對外長期租賃經(jīng)營；要引導“城中村”通過綜合整治開展規(guī)?；赓U?！渡钲谑谐侵写澹ㄅf村）綜合整治總體規(guī)劃》（2019-2035）中也明確指出，要強化城中村的更新統(tǒng)籌，加強城中村租賃市場監(jiān)管。《深圳市人民政府關于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》（深府規(guī)﹝2019﹞7號）中提出，要規(guī)范城中村規(guī)?；脑旌妥赓U經(jīng)營行為，加強政府對城中村規(guī)模化改造的指導，合理設置租賃企業(yè)準入門檻；明確城中村規(guī)?；脑斓囊?guī)劃、開工、竣工、消防等要求和流程，確保城中村規(guī)?；脑旃こ谭习踩?、環(huán)保、衛(wèi)生標準。 新的住房租賃市場發(fā)展形勢下，市場供應主體積極參與“城中村”改造是發(fā)展租賃市場的有益嘗試，對于規(guī)范“城中村”租賃市場有著重要的作用。然而，改造后的“城中村”租賃住房的價格卻面臨著不同程度的上漲，給對價格敏感度較高的租戶帶來一定的經(jīng)濟壓力，不利于社會穩(wěn)定發(fā)展。因此，在對“城中村”實行機構化、專業(yè)化租賃改造的同時，有必要根據(jù)“城中村”的具體情況，不同“城中村”居住人群的經(jīng)濟實力和居住需求，確定“城中村”改造的范圍、改造的門檻，制定規(guī)?；赓U改造的準入機制以及租賃住房改造實施指引，為“城中村”住房租賃市場的健康發(fā)展奠定堅實的基礎。 |
5 | 服務屬性 | 非長期服務項目。 |
二、項目預算金額：人民幣玖拾柒萬圓整（￥970,000.00）。
三、項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實，本項目不允許進口產(chǎn)品或服務參與投標。
四、投標人資格要求：
1、在中華人民共和國內注冊的獨立法人（提供獨立法人的證明文件復印件）；
2、投標人具有以下經(jīng)營范圍之一：房地產(chǎn)、住房和住房保障相關研究；房屋租賃市場相關政策研究；住房相關政策問題研究、專題調研；房地產(chǎn)信息咨詢（提供營業(yè)執(zhí)照副本或商事主體查詢網(wǎng)站截圖加蓋投標人公章）；
3、投標人具有深圳市政府采購注冊供應商資格（注冊網(wǎng)址：http://www.szzfcg.cn）；
4、投標人及其法定代表人參與政府采購項目投標近三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；
5、投標人及其法定代表人近三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；
6、投標人在招標投標活動中無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標、弄虛作假并正在接受主管部門調查的情況（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；
7、投標人無因違反建設工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；
8、符合國家法規(guī)政策關于誠信管理的要求，至投標截止時間，投標人未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購網(wǎng)（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單” （由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；
9、本項目不允許聯(lián)合體參與投標，不允許轉包、分包。
五、《招標文件》獲取方式、收費、獲取時間、地點：
1、《招標（采購）文件》獲取方式為線上。
2、《招標文件》獲取方式：
2.1、凡已登記為普通會員的投標參與人：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”\登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com” 點擊右上角 “遠東（深圳）電子交易平臺”→點擊打開項目招標采購公告→點擊公告下方的“下載”→依程序指引網(wǎng)上登記→依程序指引進行微信掃碼繳費（務必按繳費留言規(guī)則留言）→繳費確認→生成并保存（打?。┦論?jù)→下載并保存《招標（采購）文件》
（1）下載招標文件操作手冊（投標人）：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下方“服務指南”下載。
（2）繳費留言規(guī)則：機構名簡稱+項目編號中間4位數(shù)字+包組號（例如有C包），例如“國泰XY1039C”
（3）未注冊為普通會員的投標參與人，應先免費簡易登記為普通會員：登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com”→點擊右上角“注冊會員”→簡易登記→通過成為普通會員。
2.2、注冊會員流程：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下
方“服務指南”下載。
2.3、投標參與人成為普通會員后，掃碼（官網(wǎng)“www.zgyd11.com”下方）關注我司微信公眾號“中國遠東國際招標深圳分公司”并賬號綁定（普通會員登記信息），及時收到所參與項目的招標采購流程相關公告信息推送。
3、《招標文件》收費：人民幣500元/套（現(xiàn)金），概不退還。
4、《招標文件》獲取時間、聯(lián)系方式（地址）：
時間： 2020年5月11日起至2020年5月20日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（節(jié)假日除外）
咨詢電話：0755-83629832、83629856轉101、102
閱標地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓-遠東開評標中心
電話：0755-83629832、83629856轉101、102
e-Mail: [email protected]。
六、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點：
1、遞交投標文件時間：2020年5月22日下午14時00分～14時30分（北京時間）。
2、投標截止及開標時間：2020年5月22日下午14時30分（北京時間）。采購代理機構接受：在截標當日由投標人法定代表人或其授權代表親自遞交的且密封完好的投標文件、或投標人法定代表人或授權代表通過合法途徑實名郵寄且密封完好未破損的投標文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
3、遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。
依照“國發(fā)明電〔2020〕14號”指導意見及“財辦庫〔2020〕29號”通知的精神，采購代理機構邀請依投標參與人簽到時間順序前2名代表出席開標儀式。
七、評審辦法和評審標準：本項目評審采用綜合評分法。詳細的評分因素和標準見招標文件。
八、發(fā)布媒介與公告期限：
1、發(fā)布媒介：
深圳市政府采購網(wǎng)：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中國遠東國際招標有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招標公告發(fā)布之日起5個工作日。
九、采購人信息：
名 稱：深圳市住房和建設局
地 址：深圳市福田區(qū)振華路8號設計大廈9樓
聯(lián)系人：樊工
電 話：0755-83788063
十、采購代理機構信息：
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián)系人：郜工、王工、盧工
電 話：（《招標文件》獲取咨詢）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉121、103、102
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
中國遠東國際招標有限公司
2020年5月11日
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