中國遠東國際招標有限公司(以下簡稱“采購代理機構(gòu)”)受采購人的委托，為《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例》立法技術(shù)支持（招標編號：2020XY2148SZZJ）進行國內(nèi)公開招標。本項目參照國家和深圳市有關(guān)招標采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)和能力的合格投標人參加本次投標。
一、采購內(nèi)容：本次招標共計1個包，投標人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進行投標，不得拆分。
序號 | 事項 | 具體要求 |
1 | 服務(wù)內(nèi)容 | 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例》立法技術(shù)支持 |
2 | 數(shù)量 | 1項 |
3 | 服務(wù)期限 | 簽訂合同之日起至《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例》修訂送審稿報送市政府審議止。 |
4 | 項目簡述及采購需求 | 黨的十九大報告指出：堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。發(fā)展住房租賃市場是租購并舉的具體體現(xiàn)，完善住房租賃法律法規(guī)是發(fā)展住房租賃市場的重要內(nèi)容。2015年《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》被廢止，現(xiàn)行的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部門規(guī)章《商品房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》適用對象和適用管理范圍都很有限，且明確規(guī)定了違法建筑不得出租。我市約60%的租賃住房均來自于城中村住房，由于歷史遺留問題，絕大部分城中村住房均為違法建筑，在管理上缺乏政策支撐。2019年市政府頒布了修訂后的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，但其中尚未就建立現(xiàn)代租金管理制度、創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)房屋租賃等新業(yè)態(tài)監(jiān)管機制、健全房屋租賃糾紛多元化解機制等內(nèi)容作出規(guī)定。 根據(jù)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（深府辦規(guī)〔2017〕6號），需嚴格落實國家關(guān)于住房租賃的有關(guān)法律法規(guī)，進一步完善我市住房租賃管理的有關(guān)規(guī)定。因此，為保障承租人合法權(quán)益，進一步培育和發(fā)展住房租賃市場，提出對《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例》的立法分析十分必要。 |
5 | 服務(wù)屬性 | 非長期服務(wù)項目。 |
二、項目預(yù)算金額：人民幣陸拾萬圓整（￥600,000.00）。
三、項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實，本項目不允許進口產(chǎn)品或服務(wù)參與投標。
四、投標人資格要求：
中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或非法人組織（提供證明文件復(fù)印件）；
投標人及其法定代表人參與政府采購項目投標近三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標人在《政府采購?fù)稑思奥募s承諾函》中作出聲明）；
投標人及其法定代表人近三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（由投標人在《政府采購?fù)稑思奥募s承諾函》中作出聲明）；
投標人在招標投標活動中無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標、弄虛作假并正在接受主管部門調(diào)查的情況（由投標人在《政府采購?fù)稑思奥募s承諾函》中作出聲明）；
投標人無因違反建設(shè)工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標人在《政府采購?fù)稑思奥募s承諾函》中作出聲明）；
符合國家法規(guī)政策關(guān)于誠信管理的要求，至投標截止時間，投標人未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購網(wǎng)（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單” （由投標人在《政府采購?fù)稑思奥募s承諾函》中作出聲明）；
本項目不允許聯(lián)合體參與投標，不允許轉(zhuǎn)包、分包。
五、《招標文件》獲取方式、收費、獲取時間、地點：
1、《招標（采購）文件》獲取方式為線上。
2、《招標文件》獲取方式：
2.1、凡已登記為普通會員的投標參與人：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”\登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com” 點擊右上角 “遠東（深圳）電子交易平臺”→點擊打開項目招標采購公告→點擊公告下方的“下載”→依程序指引網(wǎng)上登記→依程序指引進行微信掃碼繳費（務(wù)必按繳費留言規(guī)則留言）→繳費確認→生成并保存（打?。┦論?jù)→下載并保存《招標（采購）文件》
（1）下載招標文件操作手冊（投標人）：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下方“服務(wù)指南”下載。
（2）繳費留言規(guī)則：機構(gòu)名簡稱+項目編號中間4位數(shù)字+包組號（例如有C包），例如“國泰XY1039C”
（3）未注冊為普通會員的投標參與人，應(yīng)先免費簡易登記為普通會員：登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com”→點擊右上角“注冊會員”→簡易登記→通過成為普通會員。
2.2、注冊會員流程：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下
方“服務(wù)指南”下載。
2.3、投標參與人成為普通會員后，掃碼（官網(wǎng)“www.zgyd11.com”下方）關(guān)注我司微信公眾號“中國遠東國際招標深圳分公司”并賬號綁定（普通會員登記信息），及時收到所參與項目的招標采購流程相關(guān)公告信息推送。
3、《招標文件》收費：人民幣500元/套（現(xiàn)金），概不退還。
4、《招標文件》獲取時間、聯(lián)系方式（地址）：
時間： 2020年5月9日起至2020年5月18日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（節(jié)假日除外）
咨詢電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
閱標地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓-遠東開評標中心
電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
e-Mail: [email protected]。
六、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點：
1、遞交投標文件時間：2020年5月20日上午9時00分～9時30分（北京時間）。
2、投標截止及開標時間：2020年5月20日上午9時30分（北京時間）。采購代理機構(gòu)接受：在詢價開始當日由供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表親自遞交的且密封完好的詢價響應(yīng)文件、或供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表通過合法途徑實名郵寄且密封完好未破損的詢價響應(yīng)文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規(guī)定的詢價響應(yīng)文件恕不接受。
3、遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。
依照“國發(fā)明電〔2020〕14號”指導(dǎo)意見及“財辦庫〔2020〕29號”通知的精神，采購代理機構(gòu)邀請依投標參與人簽到時間順序前2名代表出席開標儀式。
七、評審辦法和評審標準：本項目評審采用綜合評分法。詳細的評分因素和標準見招標文件。
八、發(fā)布媒介與公告期限：
1、發(fā)布媒介：
深圳市政府采購網(wǎng)：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中國遠東國際招標有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招標公告發(fā)布之日起5個工作日。
九、采購人信息：
名 稱：深圳市住房和建設(shè)局
地 址：深圳市福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈9樓
聯(lián)系人：樊工
電 話：0755-83788063
十、采購代理機構(gòu)信息：
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián)系人：郜工、王工、盧工
電 話：（《招標文件》獲取咨詢）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)121、103、102
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
中國遠東國際招標有限公司
2020年5月9日
請使用微信掃描支付
請認真仔細閱讀項目公告，除依法停止采購?fù)猓?br>一旦支付，任何情況下都不予退還！
