文件編碼：0722-206FE752SZF
參照《深圳經濟特區(qū)政府采購條例》、《深圳經濟特區(qū)政府采購條例實施細則》的有關規(guī)定，中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱采購代理機構）受深圳市規(guī)劃和自然資源局（以下簡稱為采購人）委托，就2020-2021年度深圳市強區(qū)放權后城市更新項目用地審批臺賬管理、報批審核及批后監(jiān)管技術服務（談判編號：2020XY2145SZGT）采用單一來源談判采購方式與“深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心”進行談判，現就有關談判邀請事宜通知如下：
一、本次招標采購的服務內容及采購需求：
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服務內容
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2020-2021年度深圳市強區(qū)放權后城市更新項目用地審批臺賬管理、報批審核及批后監(jiān)管技術服務
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數量
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1項
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服務屬性
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非長期服務項目
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服務期限
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本項目從2020年8月1日起至2021年6月31日，為期11個月。
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項目簡述
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2016年以來,深圳市政府相繼頒布《深圳市人民政府關于實行城市更新工作改革的決定》（深圳市人民政府令第288號）及其實施意見、《深圳市人民政府關于深化規(guī)劃國土體制機制改革的決定》（深圳市人民政府令第298號），將原由市政府行使的城市更新項目用地審批及其涉及的農轉用實施方案審批職權調整至各區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）行使。職權調整后，我局作為城市更新的主管部門，負責組織、指導、協(xié)調全市城市更新工作，每半年將各區(qū)政府審批情況匯總后報告市政府。為掌握全市城市更新項目用地審批情況并據此做好相應的組織、指導工作，有必要建立全市城市更新項目用地審批臺賬。同時，我局作為城市更新的主管部門和土地行政管理部門，既負責組織、指導、協(xié)調全市城市更新工作，也要協(xié)調各區(qū)城市更新職能部門做好和省廳的對接工作，主要為指引各區(qū)城市更新和土地整備局開展城市更新項目涉及的農轉用實施方案用地報批相關工作，包括：案卷上報相關系統(tǒng)、相關系統(tǒng)維護等相關工作。為各區(qū)城市更新和土地整備局能順利高效完成城市更新項目涉及的農轉用實施方案用地報批工作，開展本項目。
土地市場動態(tài)監(jiān)測制度是國家完善用地監(jiān)管的重要方式與手段，2004年以來，原國土資源部先后多次發(fā)文要求各級國土資源管理部門要全面運行土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)。2011年，原廣東省國土資源廳在國家政策和系統(tǒng)的基礎上，結合自身實際情況，建立了廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)，要求各級國土資源主管部門實時錄入和更新廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)信息，確保系統(tǒng)高效、安全、規(guī)范運行。
我市城市更新強區(qū)放權后，城市更新項目用地批后監(jiān)管工作相應調整至各區(qū)行使。為組織、指導各區(qū)開展城市更新項目用地批后監(jiān)管工作，同時以土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管為依托，實現對城市更新項目全領域、全流程管理，并實時掌握各區(qū)城市更新項目用地的供應和開發(fā)利用情況，以便為制定城市更新政策提供支撐，開展本項目。
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采購需求
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詳見談判文件用戶需求書
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二、項目預算金額：人民幣玖拾萬圓整（¥900,000.00）
三、項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實，本項目不允許進口產品或服務參與談判。
四、談判供應商的資格要求：
4.1、中華人民共和國境內依法注冊（登記）的獨立法人或其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或其它非法人組織證明文件）；
4.2、投標人須具有：
4.2.1、具有深圳市政府采購注冊供應商資格（供應商注冊網址：http://www.cgzx.sz.gov.cn ）；
4.3、投標人須承諾以下內容：
4.3.1、投標文件中必須簽署《政府采購投標及履約承諾函》；
4.3.2、投標人及其法定代表人參與政府采購項目投標近三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）在經營活動中沒有重大違法記錄（由投標人在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
4.3.3、投標人及其法定代表人近三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（由投標人在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
4.3.4、投標人在招標投標活動中無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標、弄虛作假并正在接受主管部門調查的情況（由投標人在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
4.3.5、投標人無因違反建設工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標人在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
4.3.6、符合國家法規(guī)政策關于誠信管理的要求，至投標截止時間，投標人未有在“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購網（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個官網中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單” （由投標人在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。
4.3.7、本項目不允許聯(lián)合體參與投標，不允許轉包、分包。
五、談判文件售價、文件發(fā)售時間、地點、方式：
5.1、《談判文件》獲取方式為線上。
5.2、《談判文件》獲取方式：
5.2.1、凡已登記為普通會員的投標參與人：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”登陸官網“www.zgyd11.com” 點擊右上角 “遠東（深圳）電子交易平臺”→點擊打開項目招標采購公告→點擊公告下方的“下載”→依程序指引網上登記→依程序指引進行微信掃碼繳費（務必按繳費留言規(guī)則留言）→繳費確認→生成并保存（打印）收據→下載并保存《談判文件》
（1）下載招標文件操作手冊（投標人）：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網頁首頁右下方“服務指南”下載。
（2）繳費留言規(guī)則：機構名簡稱+項目編號中間4位數字+包組號（例如有C包），例如“國泰XY1039C”
5.2.2、未注冊為普通會員的投標參與人，應先免費簡易登記為普通會員：登陸官網“www.zgyd11.com”→點擊右上角“注冊會員”→簡易登記→通過成為普通會員。
5.2.3、注冊會員流程：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網頁首頁右下方“服務指南”下載。
5.2.4投標參與人成為普通會員后，掃碼（官網“www.zgyd11.com”下方）關注我司微信公眾號“中國遠東國際招標深圳分公司”并賬號綁定（普通會員登記信息），及時收到所參與項目的招標采購流程相關公告信息推送。
5.3、《談判文件》收費：人民幣500元/套（現金），概不退還。
5.4、《談判文件》獲取時間、聯(lián)系方式（地址）：
時間：2020年4月22日起至2020年4月30日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（節(jié)假日除外）
咨詢電話：0755-83629832、83629856轉101、102
閱標地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓-遠東開評標中心
電話：0755-83629832、83629856轉101、102
六、遞交談判響應文件截止時間、開標時間和地點：
6.1、遞交談判響應文件時間：2020年5月6日9:30～10:00。
6.2、投標截止及開標時間：2020年5月6日10:00。
采購代理機構只接受在截標當日由投標人法定代表人或其授權代表親自遞交的且密封完好的談判響應文件、或投標人法定代表人或授權代表通過合法途徑實名郵寄且密封完好未破損的談判響應文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規(guī)定的談判響應文件恕不接受。
屆時歡迎投標人法定代表人或授權代表出席開標儀式。
在保證正常開標秩序的前提下，經采購代理機構依規(guī)允許，邀請投標人及其代表之外的其他人員觀摩開標活動。
七、發(fā)布媒介：深圳市政府采購網：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中國遠東國際招標有限公司深圳分公司：http:///www.zgyd11.com
八、采購人信息：
名 稱：深圳市規(guī)劃和自然資源局
地 址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號
聯(lián) 系 人：張工
電 話：0755-83949184
九、采購代理機構信息：
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：北京市朝陽區(qū)東土城路甲9號
聯(lián) 系 人：郜工、王工、黃工
電 話：0755-82078919、82077364轉121、103、107
傳 真：0755-82077519
中國遠東國際招標有限公司
2020年4月22日
