文件編碼：0722-206FE365SZF
中國遠東國際招標(biāo)有限公司(以下簡稱“采購代理機構(gòu)”)受采購人的委托，為2020年度住房租賃市場行為調(diào)查（招標(biāo)編號：2020XY2072SZZJ）進行國內(nèi)公開招標(biāo)。本項目參照國家和深圳市有關(guān)招標(biāo)采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)和能力的合格投標(biāo)人參加本次投標(biāo)。
一、采購內(nèi)容：本次招標(biāo)共計1個包，投標(biāo)人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進行投標(biāo)，不得拆分。
序號 | 事項 | 具體要求 |
1 | 服務(wù)內(nèi)容 | 2020年度住房租賃市場行為調(diào)查 |
2 | 數(shù)量 | 1項 |
3 | 服務(wù)期限 | 本項目服務(wù)期限為一年，具體工作時間安排可根據(jù)采購方要求調(diào)整，自合同簽訂之日起生效。 |
4 | 項目簡述及采購需求 | 2017年7月，住建部等九部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》（建房〔2017〕153號）。我市也先后出臺了《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（深府辦規(guī)〔2017〕6號）和《深圳市住房租賃試點工作方案》（深規(guī)土〔2017〕643號），明確到“十三五”期末基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。2019年8月，市政府出臺《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》（深府規(guī)〔2019〕7號），立足解決新市民住房問題，突出租賃住房民生屬性，加大力氣補齊租賃市場系統(tǒng)性短板，進一步加強市場規(guī)范化管理，促進租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 在“房住不炒”的政策定位及一系列租賃市場相關(guān)政策文件支持下，房企、房地產(chǎn)中介、酒店運營商、金融機構(gòu)等眾多主體開始布局長租公寓市場，一時之間大量資本涌入、長租公寓瘋狂擴張。而爆發(fā)式態(tài)勢增長背后頻現(xiàn)租金貸、甲醛超標(biāo)、消防漏洞、隱私泄露等問題，加快整個行業(yè)的大洗牌。在新冠疫情期間，分散式長租公寓更是暴露出諸多問題，因此，含有一定比例自持房源的集中式長租公寓更符合未來行業(yè)發(fā)展方向。 為進一步做好培育和發(fā)展本市住房租賃市場的相關(guān)工作，擬開展2020年度住房租賃市場行為調(diào)查，了解我市集中式長租公寓租客的租住特征、租住滿意度、租賃需求、對政府的建議等，為規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃行業(yè)健康發(fā)展、提升租客居住品質(zhì)提供決策依據(jù)。本項目不僅對我市住房租賃市場調(diào)控政策的研究和制定提供了堅實的技術(shù)支撐指導(dǎo)，也對掌握我市住房租賃市場信息具有重要意義。 |
5 | 服務(wù)屬性 | 非長期服務(wù)項目。 |
二、項目預(yù)算金額：人民幣玖拾貳萬圓整（￥920,000.00）。
三、項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實，本項目不允許進口產(chǎn)品或服務(wù)參與投標(biāo)。
四、投標(biāo)人資格要求：
1、在中華人民共和國內(nèi)注冊的獨立法人（提供獨立法人的證明文件復(fù)印件）；
2、投標(biāo)人具有以下經(jīng)營范圍之一：房屋租賃市場相關(guān)政策研究；房地產(chǎn)信息咨詢；大數(shù)據(jù)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)（提供營業(yè)執(zhí)照副本或商事主體查詢網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章）；
3、投標(biāo)人具有深圳市政府采購注冊供應(yīng)商資格（注冊網(wǎng)址http://www.szzfcg.cn）；
4、投標(biāo)人及其法定代表人參與政府采購項目投標(biāo)近三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
5、投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
6、投標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動中無串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間或涉嫌串通投標(biāo)、弄虛作假并正在接受主管部門調(diào)查的情況（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
7、投標(biāo)人無因違反建設(shè)工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
8、符合國家法規(guī)政策關(guān)于誠信管理的要求，至投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購網(wǎng)（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單” （由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
9、本項目不允許聯(lián)合體參與投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、分包。
五、《招標(biāo)文件》獲取方式、收費、獲取時間、地點：
1、《招標(biāo)（采購）文件》獲取方式為線上。
2、《招標(biāo)文件》獲取方式：
2.1、凡已登記為普通會員的投標(biāo)參與人：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”\登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com” 點擊右上角 “遠東（深圳）電子交易平臺”→點擊打開項目招標(biāo)采購公告→點擊公告下方的“下載”→依程序指引網(wǎng)上登記→依程序指引進行微信掃碼繳費（務(wù)必按繳費留言規(guī)則留言）→繳費確認(rèn)→生成并保存（打?。┦論?jù)→下載并保存《招標(biāo)（采購）文件》
（1）下載招標(biāo)文件操作手冊（投標(biāo)人）：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下方“服務(wù)指南”下載。
（2）繳費留言規(guī)則：機構(gòu)名簡稱+項目編號中間4位數(shù)字+包組號（例如有C包），例如“國泰XY1039C”
（3）未注冊為普通會員的投標(biāo)參與人，應(yīng)先免費簡易登記為普通會員：登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com”→點擊右上角“注冊會員”→簡易登記→通過成為普通會員。
2.2、注冊會員流程：登陸“遠東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下
方“服務(wù)指南”下載。
2.3、投標(biāo)參與人成為普通會員后，掃碼（官網(wǎng)“www.zgyd11.com”下方）關(guān)注我司微信公眾號“中國遠東國際招標(biāo)深圳分公司”并賬號綁定（普通會員登記信息），及時收到所參與項目的招標(biāo)采購流程相關(guān)公告信息推送。
3、《招標(biāo)文件》收費：人民幣500元/套（現(xiàn)金），概不退還。
4、《招標(biāo)文件》獲取時間、聯(lián)系方式（地址）：
時間： 2020年4月22日起至2020年4月30日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（節(jié)假日除外）
咨詢電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
閱標(biāo)地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓-遠東開評標(biāo)中心
電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
e-Mail: [email protected]。
六、遞交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點：
1、遞交投標(biāo)文件時間：2020年5月6日上午9時30分～10時00分（北京時間）。
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2020年5月6日上午10時00分（北京時間）。采購代理機構(gòu)接受：在截標(biāo)當(dāng)日由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表親自遞交的且密封完好的投標(biāo)文件、或投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表通過合法途徑實名郵寄且密封完好未破損的投標(biāo)文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
3、遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司開評標(biāo)室。屆時歡迎投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。
在保證正常開標(biāo)秩序的前提下，采購代理機構(gòu)可依規(guī)允許除投標(biāo)人及其代表之外的其他人員觀摩開標(biāo)活動。
七、評審辦法和評審標(biāo)準(zhǔn)：本項目評審采用綜合評分法。詳細(xì)的評分因素和標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件。
八、發(fā)布媒介與公告期限：
1、發(fā)布媒介：
深圳市政府采購網(wǎng)：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中國遠東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個工作日。
九、采購人信息：
名 稱：深圳市住房和建設(shè)局
地 址：深圳市福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈9樓
聯(lián)系人：樊工
電 話：0755-83788063
十、采購代理機構(gòu)信息：
名 稱：中國遠東國際招標(biāo)有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián)系人：郜工、王工、盧工
電 話：（《招標(biāo)文件》獲取咨詢）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)121、103、102
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
中國遠東國際招標(biāo)有限公司
2020年4月22日
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請認(rèn)真仔細(xì)閱讀項目公告，除依法停止采購?fù)猓?br>一旦支付，任何情況下都不予退還！
