中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司(以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”)受采購人的委托，為平安集團(tuán)參與我市公共住房投資建設(shè)運(yùn)營相關(guān)問題研究及綜合技術(shù)服務(wù)（招標(biāo)編號：2019XY2300SZZJ）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。本項目參照國家和深圳市有關(guān)招標(biāo)采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)和能力的合格投標(biāo)人參加本次投標(biāo)。
一、采購內(nèi)容：本次招標(biāo)共計 1個包，投標(biāo)人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分。
序號 | 事項 | 具體要求 |
1 | 服務(wù)內(nèi)容 | 平安集團(tuán)參與我市公共住房投資建設(shè)運(yùn)營相關(guān)問題研究及綜合技術(shù)服務(wù) |
2 | 數(shù)量 | 1項 |
3 | 服務(wù)期限 | 項目服務(wù)期為自合同簽訂之日起9個月，但如因客觀原因造成平安集團(tuán)與我市政府合資磋商的期限超過合同期的，合同期應(yīng)無條件順延。 |
4 | 項目簡述及采購需求 | 平安集團(tuán)參與我市公共住房投資建設(shè)運(yùn)營，符合十九大報告精神和我市深化住房制度改革的實際需要，是落實“房住不炒”定位和“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”指導(dǎo)思想的具體行動，對支持深圳建設(shè)社會主義先行示范區(qū)有重大意義。 （一）落實市領(lǐng)導(dǎo)交辦的重要事項。市領(lǐng)導(dǎo)結(jié)合“不忘初心、牢記使命”主題教育有關(guān)要求，提出關(guān)于平安集團(tuán)參與我市公共住房項目建設(shè)的交辦事項，要求以習(xí)近平總書記“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的要求為指引，就平安集團(tuán)參與我市人才住房、安居型商品房、公共租賃住房投資建設(shè)運(yùn)營事宜，抓緊研究提出解決意見。 （二）對完成我市“至2035年100萬套公共住房籌集建設(shè)目標(biāo)”具有關(guān)鍵意義。平安集團(tuán)是一家集金融保險、銀行、投資和城市建設(shè)科技于一體的綜合性金融服務(wù)集團(tuán)，具有強(qiáng)大的資金實力，市場運(yùn)作和項目實施能力強(qiáng)也是其顯著特點(diǎn)和優(yōu)勢。平安集團(tuán)的上述特點(diǎn)和優(yōu)勢，對于我市加快落實住房新政，破解土地資源緊約束，確保100萬套公共住房建設(shè)籌集目標(biāo)任務(wù)的全面完成，具有關(guān)鍵意義。 （三）平安集團(tuán)參與我市公共住房投資建設(shè)運(yùn)營擬投入的金額大、運(yùn)營期長，有必要借助第三方專業(yè)力量對此進(jìn)行深入研究。平安集團(tuán)參與我市公共住房投資建設(shè)運(yùn)營，初步意向是投資1000億到3000億，建設(shè)10萬套至30萬套公共住房，自持運(yùn)營15年后出售，并提出要政府保證其6.5%的投資回報收益。平安此舉雖然對完成我市100萬套公共住房籌建目標(biāo)意義重大，但考慮到其投資金額巨大，如按其投資回報收益計算，財政補(bǔ)貼規(guī)?？赡苓_(dá)到千億級；如按平安自持運(yùn)營15年計，完成30萬套的投資建設(shè)整體時長將超過2050年，合作期長。因此，有必要引入第三方專業(yè)力量對平安參與我市公共住房投資建設(shè)的目標(biāo)、合作模式、土地獲取方式、經(jīng)濟(jì)效益與政府財政負(fù)擔(dān)規(guī)模測算、運(yùn)營期限、公共住房類型、租賃運(yùn)營獎補(bǔ)機(jī)制等多個方面內(nèi)容進(jìn)行深入研究和充分論證，以確保政府相關(guān)決策的科學(xué)性和可行性。 |
5 | 服務(wù)屬性 | 非長期服務(wù)項目 |
二、項目預(yù)算金額：人民幣玖拾貳萬圓整（￥920,000.00）。
三、項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實，本項目不允許進(jìn)口產(chǎn)品或服務(wù)參與投標(biāo)。
四、投標(biāo)人資格要求：
中華人民共和國內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，且具有以下經(jīng)營范圍之一：住房問題研究、房地產(chǎn)咨詢、信息咨詢、咨詢服務(wù)；（提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證明文件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照或法人證明文件未體現(xiàn)經(jīng)營范圍的，須另外提供體現(xiàn)經(jīng)營范圍的商事主體備案信息截圖）；
具有深圳市政府采購注冊供應(yīng)商資格（注冊網(wǎng)址：http://www.szzfcg.cn），（提供注冊卡復(fù)印件或深圳市政府采購中心注冊狀態(tài)查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章）；
投標(biāo)人及其法定代表人參與政府采購項目投標(biāo)近三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
投標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動中無串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間或涉嫌串通投標(biāo)、弄虛作假并正在接受主管部門調(diào)查的情況（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
投標(biāo)人無因違反建設(shè)工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
符合國家法規(guī)政策關(guān)于誠信管理的要求，至投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采購網(wǎng)（www.cgzx.sz.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單” （由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包。
五、《招標(biāo)文件》獲取方式、收費(fèi)、獲取時間、地點(diǎn)：
1、《招標(biāo)（采購）文件》獲取方式為線上。
2、《招標(biāo)文件》獲取方式：
2.1、凡已登記為普通會員的投標(biāo)參與人：登陸“遠(yuǎn)東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”\登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com” 點(diǎn)擊右上角 “遠(yuǎn)東（深圳）電子交易平臺”→點(diǎn)擊打開項目招標(biāo)采購公告→點(diǎn)擊公告下方的“下載”→依程序指引網(wǎng)上登記→依程序指引進(jìn)行微信掃碼繳費(fèi)（務(wù)必按繳費(fèi)留言規(guī)則留言）→繳費(fèi)確認(rèn)→生成并保存（打?。┦論?jù)→下載并保存《招標(biāo)（采購）文件》
（1）下載招標(biāo)文件操作手冊（投標(biāo)人）：登陸“遠(yuǎn)東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下方“服務(wù)指南”下載。
（2）繳費(fèi)留言規(guī)則：機(jī)構(gòu)名簡稱+項目編號中間4位數(shù)字+包組號（例如有C包），例如“國泰XY1039C”
（3）未注冊為普通會員的投標(biāo)參與人，應(yīng)先免費(fèi)簡易登記為普通會員：登陸官網(wǎng)“www.zgyd11.com”→點(diǎn)擊右上角“注冊會員”→簡易登記→通過成為普通會員。
2.2、注冊會員流程：登陸“遠(yuǎn)東（深圳）電子交易平臺（https://sz.bibeinfo.com）”，在網(wǎng)頁首頁右下方“服務(wù)指南”下載。
2.3、投標(biāo)參與人成為普通會員后，掃碼（官網(wǎng)“www.zgyd11.com”下方）關(guān)注我司微信公眾號“中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)深圳分公司”并賬號綁定（普通會員登記信息），及時收到所參與項目的招標(biāo)采購流程相關(guān)公告信息推送。
3、《招標(biāo)文件》收費(fèi)：人民幣500元/套（現(xiàn)金），概不退還。
4、《招標(biāo)文件》獲取時間、聯(lián)系方式（地址）：
時間： 2019年10月24日起至2019年11月1日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（節(jié)假日除外）
咨詢電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
閱標(biāo)地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓-遠(yuǎn)東開評標(biāo)中心
電話：0755-83629832、83629856轉(zhuǎn)101、102
e-Mail: [email protected]
六、遞交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)：
1、遞交投標(biāo)文件時間：2019年11月5日下午14時00分～14時30分（北京時間）。
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2019年11月5日下午14時30分（北京時間）。采購代理機(jī)構(gòu)只接受在截標(biāo)當(dāng)日由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表親自遞交的且密封完好的投標(biāo)文件，逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
3、遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司開評標(biāo)室。屆時歡迎投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。
在保證正常開標(biāo)秩序的前提下，采購代理機(jī)構(gòu)可依規(guī)允許除投標(biāo)人及其代表之外的其他人員觀摩開標(biāo)活動。
七、評審辦法和評審標(biāo)準(zhǔn)：本項目評審采用綜合評分法。詳細(xì)的評分因素和標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件。
八、發(fā)布媒介與公告期限：
1、發(fā)布媒介：
深圳市政府采購中心：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個工作日。
九、采購人信息：
名 稱：深圳市住房和建設(shè)局
地 址：深圳市振華路8號設(shè)計大廈9樓
聯(lián)系人：葉工
電 話：0755-83788118
十、采購代理機(jī)構(gòu)信息：
名 稱：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯(lián)系人：郜工、鄭工、盧工
電 話：（《招標(biāo)文件》獲取咨詢）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)121、107、102
傳 真：0755-82077519
郵 箱：[email protected]、[email protected]
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
二〇一九年十月二十四日
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請認(rèn)真仔細(xì)閱讀項目公告，除依法停止采購?fù)猓?br>一旦支付，任何情況下都不予退還！
