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文件編碼：0722-186FE1391SZB

根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》、《〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例〉實施若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，深圳市福田區(qū)碧華庭居第五屆業(yè)主委員會就碧華庭居物業(yè)管理企業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項目：

（一）物業(yè)項目名稱：碧華庭居物業(yè)管理服務(wù)項目（招標(biāo)編號：0722-187XY390SZBH）；

（二）物業(yè)項目地點：深圳市福田區(qū)梅秀路183號；

（三）本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商鋪

（四）本物業(yè)項目總占地面積為37,439.3㎡，總建筑面積131,098㎡，本項目建筑容積率為3.3，綠化率為51%。地上物業(yè)，住宅 113,292㎡，商業(yè)4,796㎡；住宅共1139套；地下物業(yè)（平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程，又稱：地下停車場）建筑面積共23,047㎡，有停車位469個。

（五）項目交付時間：2000年

二、招標(biāo)范圍：

（一）招標(biāo)標(biāo)的：碧華庭居物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

（二）預(yù)計接管日期：2018 年10 月（待定）。

（三）服務(wù)期限：三年

（四）投標(biāo)人資格要求：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，注冊資本不低于500萬元；

2、投標(biāo)的物管公司注冊年限在10年以上；

3、投標(biāo)人愿意承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)申請人必須提供以下材料： 

1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、法人代表授權(quán)委托書原件及授權(quán)代理人身份證原件和復(fù)印件；

說明：

（1）投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標(biāo)人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。

（2）投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格，并報請市主管部門依法查處。

四、評、定標(biāo)方式：

本項目招標(biāo)工作小組將依據(jù)《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例>實施若干規(guī)定》第六十六條、六十七條相關(guān)規(guī)定，采取評定分離法確定中標(biāo)單位。

（1）標(biāo)書制作資格預(yù)審：

根據(jù)報名情況，招標(biāo)人將視報名單位所提供的相關(guān)上述資料進(jìn)行資格預(yù)審。在報名潛在供應(yīng)商中，招標(biāo)人將進(jìn)行市場上調(diào)查或?qū)嵉乜辈?，根?jù)公開招投標(biāo)原則，選擇三至五家最終入圍企業(yè)并對其發(fā)放招標(biāo)文件，由其制作投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)。

（2）評標(biāo)人員及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：

評標(biāo)委員會共計5人：由1名業(yè)主委員會成員及4名專家組成。投標(biāo)人需制作標(biāo)書正本1套，副本4套，共5套。需在標(biāo)書封面注明正本及副本，有出現(xiàn)正、副本偏差，以正本為準(zhǔn)。

     （3）定標(biāo)方式：

招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會評標(biāo)報告中推薦的3家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組成的定標(biāo)委員會（或業(yè)主大會）投票決定1家中標(biāo)人。

五、時間、地點安排：

1、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會掛網(wǎng)公示：2018年8月6日至2018年8月13日；

2、接受報名時間：2018年8月16日9時至2018年8月23日 17時前；

3、確定入圍單位并發(fā)放招標(biāo)文件：2018年8月27日至2018年8月31日；

4、入圍物業(yè)企業(yè)編寫標(biāo)書：2018年9月1日至2018年9月20日；

5、截止收投標(biāo)文件及開標(biāo)時間：2018年9月21日 14：30；

6、抽取評標(biāo)專家時間：2018年9月20日；

7、評標(biāo)時間：2018年9月21日，評標(biāo)委員會推選三家中標(biāo)候選人；

8、小區(qū)內(nèi)公示三家中標(biāo)候選人名單時間：2018年9月22日至2018年9月28日

9、定標(biāo)時間：2018年9月29日。

六、其他：

1、本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中有關(guān)招投標(biāo)工作開展的時間、地點為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實際情況予以變更，并進(jìn)行通知。

2、不集中舉行答疑會，由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。

七、 開標(biāo)安排：

招標(biāo)人：深圳市福田區(qū)碧華庭居第五屆業(yè)主委員會

招標(biāo)人地址：深圳市福田區(qū)梅秀路183號

招標(biāo)代理：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司

報名地點：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22B

聯(lián)系人：郜工、鄭工

聯(lián)系電話：0755-83004312、82077536轉(zhuǎn)121（或轉(zhuǎn)107）

開標(biāo)安排：開標(biāo)時間及地點，由招標(biāo)代理中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司通知

2018年8月6日