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參照國家和深圳市有關(guān)招標(biāo)采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司(以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”)受采購人的委托發(fā)布采購邀請。本項(xiàng)目采用單一來源的方式實(shí)施采購，邀請供應(yīng)商“深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心”參與本項(xiàng)目的談判活動(dòng)。

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號：0722-2024FE1176SZF-2

2.項(xiàng)目名稱：2024年度福田區(qū)房產(chǎn)測繪成果審核、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查及日常地籍調(diào)查

3.預(yù)算金額：人民幣叁拾柒萬元整（￥370,000.00）

4.最高限價(jià)：人民幣叁拾柒萬元整（￥370,000.00）

5.采購需求：關(guān)于房產(chǎn)測繪成果審核，根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》（建設(shè)部2000年第83號令）的第十八條規(guī)定，用于不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)測繪成果，主管部門應(yīng)當(dāng)對測繪成果進(jìn)行審核。深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局、深圳市人民防空辦公室聯(lián)合發(fā)布的《深圳市工程建設(shè)項(xiàng)目測繪成果審核管理規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕5號）規(guī)定聯(lián)合測繪成果以及商品房預(yù)售的測繪成果按規(guī)定辦理測繪成果審核后，作為規(guī)劃條件核實(shí)、竣工驗(yàn)收、商品房預(yù)售、不動(dòng)產(chǎn)登記等工作的有效依據(jù)。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，我市于2015年9月22日正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，而在登記過程中未要求提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。無論從國家、廣東省自上而下的工作要求，還是省內(nèi)外多個(gè)城市已全面開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的大趨勢而言，我市都亟需開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，為優(yōu)化營商環(huán)境，減少個(gè)人企業(yè)權(quán)利人的負(fù)擔(dān)，采用內(nèi)化模式開展權(quán)籍調(diào)查工作。關(guān)于日常地籍調(diào)查，市局于2021年5月31日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知》（深規(guī)劃資源〔2021〕215號），要求開展符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。目前已完成的宗地權(quán)籍調(diào)查成果尚未統(tǒng)籌納入地籍信息系統(tǒng)，處于線下游離狀態(tài)。為保證地籍調(diào)查成果的現(xiàn)勢性，亟需開展日常地籍調(diào)查，同步更新地籍圖件和數(shù)據(jù)庫，加強(qiáng)和完善日常地籍管理工作。

6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)完成。

7.服務(wù)屬性：本項(xiàng)目為非長期服務(wù)項(xiàng)目。

三、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，包括但不限于：

（1）中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人或其它組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供注冊登記的證明文件復(fù)印件）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（3）談判人及其法定代表人參與政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)（談判人成立不足三年的可從成立之日起算），在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通談判、弄虛作假不良行為記錄被暫停談判資格期間的情況（由談判人在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；

（4）談判人及其法定代表人于前三年內(nèi)（談判人成立不足三年的可從成立之日起算）無因違反建設(shè)工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由談判人在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；

（5）符合國家法規(guī)政策關(guān)于誠信管理的要求，至談判截止時(shí)間，未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳公共資源交易中心市區(qū)政府采購統(tǒng)一平臺（www.szzfcg.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個(gè)官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單” （由談判人在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不屬于專門面向特定企業(yè)（單位）的采購項(xiàng)目。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判，不允許分包、轉(zhuǎn)包；

（2）受采購人邀請的供應(yīng)商；

（3）應(yīng)答文件中必須簽署《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》（按要求提供《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》）。

（注：談判供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明文件、相關(guān)資質(zhì)證明之原件在需要時(shí)可提供備查）

四、獲取單一來源采購文件

1.時(shí)間：2024年4月9日至2024年4月14日17時(shí)（北京時(shí)間）。

2.獲取方式為線上。獲取方式指引：

點(diǎn)擊《采購公告》上方的“參與”→輸入“用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標(biāo)參與人點(diǎn)擊“供應(yīng)商登記”，依指引完成用戶登記（激活需等待約10分鐘）后再點(diǎn)擊相關(guān)《采購公告》上方的“參與”】→仔細(xì)閱讀提示→依指引進(jìn)行微信掃碼繳費(fèi)→繳款成功后下載標(biāo)書。

3.本采購文件（數(shù)據(jù)文檔下載）收費(fèi)：人民幣500.00元/項(xiàng)/包，概不退還。

咨詢電話：0755-83629832、82078919轉(zhuǎn)101、121

e-Mail： [email protected]。

投標(biāo)人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區(qū)上步路錦峰大廈22樓-遠(yuǎn)東開評標(biāo)中心。

五、提交談判應(yīng)答文件截止時(shí)間、談判時(shí)間和地點(diǎn)

1.現(xiàn)場遞交談判應(yīng)答文件時(shí)間：2024年4月15日下午14時(shí)00分～14時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2.談判應(yīng)答截止及談判時(shí)間：2024年4月15日下午14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

（1）現(xiàn)場遞交：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受在截標(biāo)當(dāng)日遞交投標(biāo)文件時(shí)間之內(nèi)由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表親自現(xiàn)場遞交的投標(biāo)文件，逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

（2）郵寄遞交：郵寄地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22D遠(yuǎn)東招標(biāo)公司，收件人：劉工，聯(lián)系電話：0755-83139156。為避免快遞未按時(shí)送達(dá)，投標(biāo)人郵寄投標(biāo)文件的，應(yīng)確保開標(biāo)前一個(gè)工作日下午18時(shí)00分之前送達(dá)指定地點(diǎn)，并及時(shí)與收件人聯(lián)系確認(rèn)是否收到投標(biāo)文件（郵寄方式的遞交時(shí)間為送達(dá)我司由我司代表簽收的時(shí)間），逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

3.遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司開評標(biāo)室。

4.開標(biāo)現(xiàn)場及觀摩開標(biāo)儀式：本項(xiàng)目開標(biāo)儀式采用線上方式，邀請參與投標(biāo)供應(yīng)商于開標(biāo)時(shí)間通過在線視音頻觀摩開標(biāo)儀式。在條件許可的情形下，向申請?jiān)诰€視音頻觀摩開標(biāo)儀式的其他人員發(fā)出觀摩邀請。

參與投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)時(shí)間前按要求登錄指定系統(tǒng)、并將各自的用戶名稱修改為各自機(jī)構(gòu)名稱。未準(zhǔn)時(shí)（在開標(biāo)時(shí)間前）或逾時(shí)登錄指定會議系統(tǒng)的投標(biāo)供應(yīng)商，視為自動(dòng)放棄觀摩開標(biāo)儀式。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、發(fā)布媒介

深圳公共資源交易中心市區(qū)政府采購統(tǒng)一平臺：http://www.szzfcg.cn/

中國政府采購網(wǎng)深圳分網(wǎng)：http://zfcg.sz.gov.cn/

中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com/

中國政府采購網(wǎng)：http://www.ccgp.gov.cn/

八、其他補(bǔ)充事宜

1.項(xiàng)目審批情況：本項(xiàng)目已獲得主管部門審批，資金已落實(shí)。

2.評審辦法和評審標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目評審采用最低價(jià)法。

3.詢問、質(zhì)疑、投訴。詳見詳見《第四章 談判須知之第九款》

4.詢問函、質(zhì)疑函現(xiàn)場提交、郵寄地址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓。

5.中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司有權(quán)對投標(biāo)響應(yīng)供應(yīng)商就本項(xiàng)目要求提供的相關(guān)證明資料（原件）進(jìn)行審查。供應(yīng)商提供虛假資料被查實(shí)的，則可能面臨投標(biāo)無效（廢標(biāo)）、被取消本項(xiàng)目中標(biāo)資格、列入不良行為記錄名單和三年內(nèi)禁止參與深圳市政府采購活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

6.本采購公告及本項(xiàng)目采購文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽中國政府采購網(wǎng)深圳分網(wǎng)（http://zfcg.sz.gov.cn）、中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司（www.zgyd11.com）等網(wǎng)上公布的與本次采購項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)人。

7.本項(xiàng)目不需要投標(biāo)保證金。

九、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名      稱：深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局

地      址：深圳市福田區(qū)新聞路69號山海大廈

聯(lián)  系  人：劉工

電      話：0755-83139156

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名      稱：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司

地      址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22樓

聯(lián)  系  人：陳工

電      話：（《單一來源采購文件》獲取咨詢）0755-83629806、83629816、83629826

（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)121

傳      真：0755-82077519

郵      箱：[email protected]、[email protected]

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃工、王工

電     話：0755-82077536轉(zhuǎn)107、103

中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司

2024年4月9日