北京大區(qū)持有型項目2023年度電梯維保項目投標(biāo)邀請書
（招標(biāo)編號：0722-2022FE0978YYO）
本招標(biāo)項目北京大區(qū)持有型項目2023年度電梯維保已具備招標(biāo)條件，項目業(yè)主為中糧地產(chǎn)（北京）有限公司、大悅城控股集團(tuán)物業(yè)服務(wù)管理有限公司北京西單分公司、大悅城控股集團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司北京順義分公司、大悅城控股集團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司北京市東城分公司、北京金色時楓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中糧（北京）農(nóng)業(yè)生態(tài)谷發(fā)展有限公司、大悅城（天津）有限公司，現(xiàn)對該項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請貴司參加該項目投標(biāo)。
2.1項目名稱及項目所在地點(diǎn)：
項目名稱：北京大區(qū)持有型項目2023年度電梯維保。
項目所在地點(diǎn)：北京市西城區(qū)西單北大街甲131號北京西單大悅城、北京市順義區(qū)安泰大街9號中糧祥云小鎮(zhèn)、北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街8號中糧廣場、北京市大興區(qū)黃村東大街38號院、北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)沙崗街6號院、天津市南開區(qū)南馬路與南開二馬路交口長榮大廈33層。
2.2 項目內(nèi)容：
對北京大區(qū)中糧廣場、西單大悅城、大興春風(fēng)里、中糧祥云小鎮(zhèn)、中糧健康科技園、天津南開大悅城各項目電梯年檢（含限速器年檢）/檢驗/測試等必要工作及費(fèi)用至各項檢測通過（復(fù)檢費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)）、品牌電梯的原廠配件供貨、維修更換及保養(yǎng)，進(jìn)行應(yīng)急檢修與突發(fā)事件處理、開關(guān)梯等工作。 ?
2.3 服務(wù)期限：
一標(biāo)段各項目服務(wù)期限
天津大悅城項目：伊士頓：計劃2023年2月1日—2023年12月31日；
迅達(dá)：計劃2023年1月1日—2023年12月31日
? ? 中糧健康科技園：計劃2023年1月1日—2023年12月31日；
? ? 中糧祥云小鎮(zhèn)：計劃2023年2月18日—2023年12月31日；
二標(biāo)段各項目服務(wù)期限
中糧廣場、西單大悅城、大興春風(fēng)里：計劃2023年1月1日—2023年12月31日。
2.4 本項目招標(biāo)范圍： 本項目共劃分2個標(biāo)段
一標(biāo)段：天津大悅城、中糧健康科技園、中糧祥云小鎮(zhèn);
二標(biāo)段：中糧廣場、西單大悅城、大興春風(fēng)里項目。
? ?（注：投標(biāo)人兼投不兼中，組合最優(yōu)中標(biāo)）
各項目電梯品牌及使用情況詳見招標(biāo)文件第四章招標(biāo)技術(shù)要求；涉及電梯品牌包含但不限于：伊士頓、迅達(dá)、三菱、日本三菱、上海三菱、中奧立達(dá)（食梯）、QTIS（江南快速）、通力、三洋等。
2.5本項目一標(biāo)段、二標(biāo)段各選擇一家供應(yīng)商分別與所對應(yīng)的標(biāo)段項目的招標(biāo)人簽訂合同，各標(biāo)段中標(biāo)供應(yīng)商需具備承攬上述各標(biāo)段項目內(nèi)容及范圍的所有工作。
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
3.2投標(biāo)申請人具備在有效期內(nèi)的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》或《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造修理許可證》（電梯）各類電梯維修B級及以上資質(zhì)。
3.3相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)具備《特種設(shè)備作業(yè)人員證》及其他《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》要求的資質(zhì)文件；
3.4有近一年相關(guān)電梯維保業(yè)績（同類型業(yè)態(tài)業(yè)績支持）及大型綜合體商業(yè)業(yè)態(tài)的管理業(yè)績；
3.5接受電梯廠家投標(biāo)，投標(biāo)申請人若為生產(chǎn)廠家需出具可以維保多品牌的聲明及業(yè)績證明資料（近一年，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時對本項目投標(biāo)（提供承諾書，加蓋公章，格式自擬）
3.7投標(biāo)申請人應(yīng)具有豐富的管理能力，并能提供完整的維保服務(wù)和實施方案；
3.8投標(biāo)申請人擬派的服務(wù)團(tuán)隊?wèi)?yīng)滿足本項目所需的管理和協(xié)調(diào)能力，擬派團(tuán)隊一經(jīng)確定，除招標(biāo)人要求或其它不可抗力原因，中標(biāo)人嚴(yán)禁更換；作為多項目聯(lián)合采購的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備調(diào)動公司資源提供戰(zhàn)略服務(wù)的能力，并按照各項目維保要求提供相應(yīng)的維保服務(wù)及團(tuán)隊配置；
3.9本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（1）本項目招標(biāo)文件獲取時間為：2022年11月18日15時00分至 2022年11月23日15 時00分（北京時間24小時制，周六、周日及法定節(jié)假日除外）。請已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)單位按照以下獲取方式線上參與本項目
（2）獲取方式為線上。獲取方式指引：
點(diǎn)擊《招標(biāo)（采購）公告》上方的“參與”→（遠(yuǎn)東數(shù)智采電子平臺（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html）→輸入“賬號”及“密碼”登錄。
? ? 【還沒有賬號的投標(biāo)參與人登陸“遠(yuǎn)東招標(biāo)（http://www.cfet.com.cn/）” →“遠(yuǎn)東數(shù)智采電子平臺（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html” →閱讀《供應(yīng)商操作手冊》→點(diǎn)擊“供應(yīng)商登記”進(jìn)行登記，依指引完成供應(yīng)商登記后再點(diǎn)擊相關(guān)《招標(biāo)（采購）公告》上方的“參與”】
招標(biāo)文件收費(fèi)：人民幣500元/套，概不退還。
（1）投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：2022年12月09日上午09：30（北京時間）。
（2）開標(biāo)地點(diǎn)：線上開標(biāo)。
（3）如有變化請以書面通知為準(zhǔn)。
* 本項目采用電子化招標(biāo)采購，按要求加密上傳并成功解密的《投標(biāo)文件》為投標(biāo)人參與本項招標(biāo)活動的法定依據(jù)。
（1）、供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登陸“遠(yuǎn)東招標(biāo)（http://www.cfet.com.cn/）” →“遠(yuǎn)東數(shù)智采電子平臺（友云采）”，按要求將《投標(biāo)文件》原件的清晰電子文檔（如PDF）加密上傳至“遠(yuǎn)東數(shù)智采電子平臺（友云采） https://pur.diwork.com/yuandong/home.html ”。
（2）、《投標(biāo)文件》電子文檔的加密與解密
《投標(biāo)文件》電子文檔加密上傳時已將解密時間節(jié)點(diǎn)強(qiáng)設(shè)在投標(biāo)截止時間后。
（3）、投標(biāo)人參與開標(biāo)的方式
(A) 、線上?
供應(yīng)商登陸“遠(yuǎn)東招標(biāo)（http://www.cfet.com.cn/）” →“遠(yuǎn)東數(shù)智采電子平臺（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html”，在首頁“開標(biāo)大廳”點(diǎn)擊有關(guān)項目可及時查看發(fā)布的已開標(biāo)信息。
(B) 、開標(biāo)現(xiàn)場
歡迎供應(yīng)商前往開標(biāo)地點(diǎn)現(xiàn)場參與及觀摩開標(biāo)儀式。
本次資格預(yù)審公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布。
招 標(biāo) 人：中糧地產(chǎn)（北京）有限公司、大悅城控股集團(tuán)物業(yè)服務(wù)管理有限公司北京西單分公司、大悅城控股集團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司北京順義分公司、大悅城控股集團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司北京市東城分公司、北京金色時楓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中糧（北京）農(nóng)業(yè)生態(tài)谷發(fā)展有限公司、大悅城（天津）有限公司。
地 ? ?址：北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街8號中糧廣場A517-522室
聯(lián)系人：穆女士
電話：010- 85001951
電子郵箱：/ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
地 ? ?址：北京市朝陽區(qū)和平街東土城路甲9號
聯(lián) 系 人：高工、李工、尹工
電 ? ?話：15801151174、13501089832
電子信箱：[email protected]
大悅城控股招采監(jiān)督聯(lián)絡(luò)方式
業(yè)務(wù)監(jiān)管（關(guān)于招標(biāo)\采購流程違規(guī)投訴）：
大悅城控股產(chǎn)品中心
座機(jī)：010-85005790
手機(jī)：13311469311
違紀(jì)舉報（關(guān)于人員廉潔等違紀(jì)問題）：
大悅城控股紀(jì)委
座機(jī)：010-85613155
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
2022年11月 18日
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