文件編碼：0722-186FE1391SZB
根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例〉實(shí)施若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，深圳市福田區(qū)碧華庭居第五屆業(yè)主委員會就碧華庭居物業(yè)管理企業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目：
（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱：碧華庭居物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)編號：0722-187XY390SZBH）；
（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)梅秀路183號；
（三）本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、商鋪
（四）本物業(yè)項(xiàng)目總占地面積為37,439.3㎡，總建筑面積131,098㎡，本項(xiàng)目建筑容積率為3.3，綠化率為51%。地上物業(yè)，住宅 113,292㎡，商業(yè)4,796㎡；住宅共1139套；地下物業(yè)（平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程，又稱：地下停車場）建筑面積共23,047㎡，有停車位469個。
（五）項(xiàng)目交付時(shí)間：2000年
二、招標(biāo)范圍：
（一）招標(biāo)標(biāo)的：碧華庭居物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
（二）預(yù)計(jì)接管日期：2018 年10 月（待定）。
（三）服務(wù)期限：三年
（四）投標(biāo)人資格要求：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，注冊資本不低于500萬元；
2、投標(biāo)的物管公司注冊年限在10年以上；
3、投標(biāo)人愿意承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用；
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、投標(biāo)申請人必須提供以下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2、法人代表授權(quán)委托書原件及授權(quán)代理人身份證原件和復(fù)印件；
說明：
（1）投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶原件交招標(biāo)人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被謝絕。
（2）投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格，并報(bào)請市主管部門依法查處。
四、評、定標(biāo)方式：
本項(xiàng)目招標(biāo)工作小組將依據(jù)《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例>實(shí)施若干規(guī)定》第六十六條、六十七條相關(guān)規(guī)定，采取評定分離法確定中標(biāo)單位。
（1）標(biāo)書制作資格預(yù)審：
根據(jù)報(bào)名情況，招標(biāo)人將視報(bào)名單位所提供的相關(guān)上述資料進(jìn)行資格預(yù)審。在報(bào)名潛在供應(yīng)商中，招標(biāo)人將進(jìn)行市場上調(diào)查或?qū)嵉乜辈?，根?jù)公開招投標(biāo)原則，選擇三至五家最終入圍企業(yè)并對其發(fā)放招標(biāo)文件，由其制作投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)。
（2）評標(biāo)人員及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
評標(biāo)委員會共計(jì)5人：由1名業(yè)主委員會成員及4名專家組成。投標(biāo)人需制作標(biāo)書正本1套，副本4套，共5套。需在標(biāo)書封面注明正本及副本，有出現(xiàn)正、副本偏差，以正本為準(zhǔn)。
（3）定標(biāo)方式：
招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會評標(biāo)報(bào)告中推薦的3家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組成的定標(biāo)委員會（或業(yè)主大會）投票決定1家中標(biāo)人。
五、時(shí)間、地點(diǎn)安排：
1、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會掛網(wǎng)公示：2018年8月6日至2018年8月13日；
2、接受報(bào)名時(shí)間：2018年8月16日9時(shí)至2018年8月23日 17時(shí)前；
3、確定入圍單位并發(fā)放招標(biāo)文件：2018年8月27日至2018年8月31日；
4、入圍物業(yè)企業(yè)編寫標(biāo)書：2018年9月1日至2018年9月20日；
5、截止收投標(biāo)文件及開標(biāo)時(shí)間：2018年9月21日 14：30；
6、抽取評標(biāo)專家時(shí)間：2018年9月20日；
7、評標(biāo)時(shí)間：2018年9月21日，評標(biāo)委員會推選三家中標(biāo)候選人；
8、小區(qū)內(nèi)公示三家中標(biāo)候選人名單時(shí)間：2018年9月22日至2018年9月28日
9、定標(biāo)時(shí)間：2018年9月29日。
六、其他：
1、本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中有關(guān)招投標(biāo)工作開展的時(shí)間、地點(diǎn)為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況予以變更，并進(jìn)行通知。
2、不集中舉行答疑會，由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。
七、 開標(biāo)安排：
招標(biāo)人：深圳市福田區(qū)碧華庭居第五屆業(yè)主委員會
招標(biāo)人地址：深圳市福田區(qū)梅秀路183號
招標(biāo)代理：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
報(bào)名地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)上步南路1001號錦峰大廈22B
聯(lián)系人：郜工、鄭工
聯(lián)系電話：0755-83004312、82077536轉(zhuǎn)121（或轉(zhuǎn)107）
開標(biāo)安排：開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)，由招標(biāo)代理中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司通知
2018年8月6日
